ATRAKTÍVNA NOVOSTAVBA- rodinný dom, obec Horné Štitáre

Ponúkame na predaj moderný 4- izbový bungalov s priestrannou terasou a štýlovým interiérom, nachádzajúci sa v obci Horné Štitáre. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom pozemku s výmerou 772 m², jeho interiér aj exteriér sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a detail. Rok kolaudácie rodinného domu 2022. Úžitková plocha rodinného domu s rozlohou 145 m² pozostáva z jeho podlahovej plochy s výmerou 110 m² a terasy s výmerou 35 m².

Dispozícia domu: vstupná hala, samostatná toaleta, technická miestnosť, chodba, špajza, kuchyňa s jedálňou a priestranná obývačka s výstupom na terasu, šatník, spálňa, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a dvoma umývadlami, dve samostatné izby s výstupom na terasu.

Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na eleganciu, dizajn a premyslené detaily. Moderná kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi, barovým pultom s dvoma stoličkami a rozkladacím jedálenským stolom. Dominantou celého priestoru je krb.

Odkladací priestor je zabezpečený praktickým šatníkom, ktorý je možné prepojiť s ďalšou izbou podľa potreby. Nechýba ani technická miestnosť a úložný priestor na povale.

Technické parametre:
- tehlová konštrukcia, hrúbka 30 cm
- zateplenie polystyrén s hrúbkou 20 cm
- silikónová fasádna omietka, obkladový kameň
- valbová strecha
- väzníkový krov

Vybavenie:
- plastové vchodové dvere a plastové okná s trojskom, funkcia mikro vetrania, HS portál v obývačke
- stropy: sadrokartón, steny: omietka
- bodové osvetlenie, stropné svietidlá v izbách
- interiérové dvere z masívu s obložkovými zárubňami
- laminátové podlahy
- podlahové vykurovanie el. rohožami s reguláciou v každej miestnosti
- krb s výkonom 12 kW
- klimatizácia s výkonom 1 kW
- elektrický bojler na ohrev teplej vody s objemom 120 m³
- predpríprava na inštaláciu videovrátnika, zabezpečovacieho a kamerového systému
- inteligentné ovládanie vykurovania a klimatizácie cez mobilnú aplikáciu

Inžinierske siete:
- vodovodná a elektrická prípojka na 230 V a 380 V
- plynová prípojka
- čistička odpadových vôd

Na pozemku sa nachádza dvoj garáž v stave hrubej stavby. Zastavaná plocha garáže je 59 m², zo toho oddelený skladovací priestor vo výmere 15 m². Starostlivo udržiavaná záhrada ponúka ideálne miesto na dobudovanie bazéna alebo relaxačnej zóny, nájdete v nej vyvýšené záhony s ovocnými kríkmi, bylinkami a ďalší priestor pre záhradkárčenie.

- rovinatý terén
- LED osvetlenie
- pivnica na skladovanie zeleniny
- vŕtaná studňa
- vydláždené plochy zámkovou dlažbou
- oplotenie pozemku z dvoch strán

Nízke prevázdkové náklady (elektrina 160,- €, voda 15,- €, internet 14,- €)

Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415

3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=DTcYoAUx5Zg