Príjemný rodinný dom v dobrej lokalite s veľkým dvorom

Ing. Ildikó Marczellová RESPECT REAL ponúka na predaj zdravý a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom s krásnym veľkým pozemkom, nachádzajúci sa v obľúbenej a stabilne sa rozvíjajúcej obci Trhová Hradská. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré túžia po pokojnom bývaní s blízkou dostupnosťou do mesta a všetkými dôležitými službami na dosah.
LOKALITA – Trhová Hradská
Trhová Hradská je vyhľadávaná obec južného Slovenska, známa svojou rodinnou atmosférou, bezpečím a veľmi dobrou občianskou vybavenosťou.
Nachádza sa len 10 minút od Dunajskej Stredy, čo prináša skvelú kombináciu ticha vidieka a rýchleho prístupu k mestským službám.
V obci nájdete:
• materskú a základnú školu,
• potraviny, poštu, kultúrny dom,
• reštaurácie, kaviareň, menšie obchody,
• športové a rekreačné možnosti – futbalové ihrisko, cyklotrasy,
• dostupné rybárske lokality v okolí,
• pravidelné autobusové spoje smerom do DS aj BA.
Okolie je mimoriadne pokojné, tvorené najmä rodinnými domami. Dom sa nachádza v tichej uličke bez rušnej premávky, čo poskytuje maximálne súkromie a bezpečie.
DOM A JEHO TECHNICKÝ STAV
Rodinný dom bol postavený v roku 1970, z tehly a betónového bloku, čo zabezpečuje pevnú a stabilnú konštrukciu. Celá nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, suchá a zdravá – vhodná na okamžité bývanie.
Technické parametre:
• strešná krytina bola vymenená približne pred 18 rokmi,
• okná: 1 plastové, ostatné drevené, v zachovalom stave,
• inžinierske siete: plyn, elektrina, obecná voda,
• kanalizácia v obci nie je – dom má dve žumpy,
• vykurovanie zabezpečuje plynový kotol (cca 6-ročný) napojený na radiátory,
• na polievanie slúži vlastná studňa, čo výrazne znižuje náklady v letnom období.
EXTERIÉR – VEĽA MIESTA A MOŽNOSTÍ
Pozemok s rozlohou 817 m² poskytuje výborný priestor na oddych, záhradu, bazén alebo budúcu výstavbu.
Na dvore sa nachádza:
• veľká vedľajšia hospodárska budova (strecha bola menená),
• samostatná garáž,
• dvor s dostatkom miesta na parkovanie a pohyb,
• výborné podmienky na pestovanie alebo rekreačné využitie.
DISPOZÍCIA DOMU – PRAKTICKÉ RIEŠENIE PRE RODINU
Prízemie:
• kuchyňa
• kotolňa
• komora / špajza
Poschodie:
• priestranná predsieň
• obývacia izba
• spálňa
• veľká izba
• menšia (pol) izba
• kúpeľňa
• samostatné WC
Dispozícia je veľmi praktická, svetlá a ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. V dome je možnosť menších úprav podľa vlastného štýlu, pričom jeho technický základ je pevný a spoľahlivý.
REŽIJNÉ NÁKLADY
Dom je energeticky veľmi úsporný, s nízkymi mesačnými nákladmi:
• plyn: cca 120 € / mesiac
• elektrina: cca 70 € / mesiac
• voda: približne 100 € / pol roka
CENA s profesionálnym realitným servisom: 144 990 €
V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať.
Rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: 0911 226 315, ildiko.marczellova@respectreal.sk