Na predaj novostavba rodinného domu len 26 minút od Popradu,

Ponúkame Vám na predaj nový moderný rodinný dom, nachádzajúci sa v pokojnej novovybudovanej lokalite len 12 minút jazdy od mesta Kežmarok bez každodenných dopravných kolón. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 400 m² a má vlastné prípojky na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Dispozične je dom riešený moderným a praktickým spôsobom. Na prízemí sa nachádza priestranná garáž vhodná aj na uloženie bicyklov alebo náradia, kúpeľňa s WC, spálňa, denná časť s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou, špajza a výstup na terasu. Poschodie tvoria dve samostatné izby a kúpeľňa, ktoré zabezpečujú dostatok priestoru pre rodinu aj návštevy.

Technické parametre
Stavba je realizovaná z kvalitných materiálov s dôrazom na dlhú životnosť a nízku energetickú náročnosť. Obvodové múry sú z Ytongu o hrúbke 300 mm so zateplením 200 mm, základy sú izolované XPS, osadené sú plastové okná a veľké terasové dvere s izolačným trojsklom. Komfort bývania zabezpečuje podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo, ktoré slúži aj na ohrev vody. Dom je zároveň pripravený na inteligentné ovládanie domácnosti, fotovoltaické panely a optický internet. Do 10 dní od uzatvorenia zmluvy je možná úprava dispozície domu bez navýšenia ceny, pokiaľ sa nemení pôdorys.

Rodinné domy budú postavené v stave holobytu, ktorý zahŕňa:
Omietky s prvým hygienickým náterom, potery, rozvody elektriny, vody, kanalizácie a podlahového kúrenia.
Tepelné čerpadlo na ohrev vody a vykurovanie.
Príprava na smarthome systém, fotovoltaické panely a optický internet.
Plastové okná, vchodové a terasové HS dvere s izolačným trojsklom.
200 mm zateplená fasáda a predný exteriér podľa vizualizácie (zámková dlažba a stojiská pre odpadkové koše + sklad).
Terasa bude vybavená základovou doskou (pripravenou na dokončenie povrchovej vrstvy podľa vašich preferencií – drevené dosky, dlažba a pod.).
Oplotenie 3D panel s podhrabovou doskou a zarovnanie terénu na zadnom dvore.

Možnosť dokončenia do štandardu za príplatok 15.000,- €, ktorý zahŕňa:
Vymaľovanie stien a stropov.
Obklady a sanita v kúpeľni (vrátane umývadiel, batérií a WC).
Podlahová krytina s lištami.
Obložkové zárubne s dverami.
Vypínače a zásuvky.
Štandardné osvetlenie (svietidlá).
Kompletné ukončenie technických rozvodov (vrátane zásuviek pre internet a TV).

Možnosť vlastného výberu farieb a zariadenia pri zachovaní štandardnej jednotkovej ceny alebo za doplatok podľa rozsahu úprav a preferencií klienta.

Lokalita
Obec Tvarožná sa nachádza len 26 min od Popradu a 12 minút cesty BEZ KOLÓN od mesta Kežmarok a ponúka pokoj a krásne prostredie pre rodinný život. Okolie poskytuje všetko potrebné pre plnohodnotný život – potraviny, materskú a základnú školu, moderné multifunkčné ihrisko a preliezky, ako aj príležitosti na oddych a rekreáciu.

Cena domu v stave holobyt je 264.000,-€ alebo v stave štandard za 279.000,-€. Ceny zahŕňajú prácu aj materiál. Predpokladaný termín dokončenia v stave holobyt je do 12 mesiacov od podpisu kúp