Na predaj komerčná budova v Košiciach

Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v Košiciach
🏢 Budova 1 – Ideálna na podnikanie alebo prestavbu na byty
Úžitková plocha: 260 m²
Podlažia: 2 + podkrovie
Pozemok v cene
Samostatne stojaca budova vhodná pre administratívu, služby, showroom alebo klientské centrum.
Možnosť prestavby na bytové jednotky.
Dispozícia:
Prízemie:
2 priestranné miestnosti
WC
Výlevka
Šatňa
Poschodie:
6 samostatných kancelárií (možnosť spájania a dispozičných úprav)
Podkrovie:
Dodatočný priestor s veľkým potenciálom
Výhody:
5 vyhradených parkovacích miest pred budovou
Pozemok je súčasťou predaja
Okamžite využiteľná s možnosťou postupnej modernizácie
🏠 Budova 2 – Investičná nehnuteľnosť s hotovými aj rozpracovanými bytmi
Úžitková plocha: 276 m²
Podlažia: 2 + podkrovie
Pozemok v cene
Ideálna kombinácia okamžitého výnosu a ďalšieho rozvojového potenciálu.
Dispozícia:
Prízemie:
2 kompletne dokončené a zariadené garsónky – pripravené na prenájom
1× 1,5-izbový byt vo fáze dokončenia – možnosť dotvoriť podľa vlastných predstáv
Podkrovie:
Priestor vhodný na vytvorenie až 4 samostatných apartmánov
Výhody:
Už existujúci stabilný výnos z hotových bytov
Možnosť výrazného zvýšenia hodnoty po dokončení podkrovia
Pozemok pod budovou zarátaný v cene
📌 Zhrnutie ponuky
Cena za obe budovy: 319 990 €
536 m² úžitkovej plochy spolu
Pozemky pod budovami sú v cene
Každá budova: 2 podlažia + podkrovie
6 vyhradených parkovacích miest pred Budovou 1
🔑 Vhodné pre:
firmy a podnikateľov
investorov hľadajúcich kombináciu výnosu a potenciálu
developerov, ktorí chcú vytvoriť viac bytových jednotiek

🚘 Parkovanie: 6 miest v cene
Energetický certifikát: Nie
Obhliadky možné nonstop na telefónom čísle 0902 257 158