Moderná 4 izbová novostavba s dvojgarážou, bazén, Modranka

Ponúkame na predaj výnimočnú modernú novostavbu so štyrmi priestrannými izbami, s bazénom a rozľahlou dvojgarážou v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trnavy.

Tento exkluzívny, samostatne stojaci dvojpodlažný rodinný dom s nadštandardnou úžitkovou plochou je situovaný v prestížnej štvrti LUX – Modranka na priestrannom pozemku s celkovou výmerou 802 m².

Dokonalá súhra čistých moderných línií, panoramatického presklenia a špičkovej architektonickej koncepcie robí z tejto rezidencie nadčasový projekt.

DISPOZÍCIA A ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Počet izieb: 4

1. podlažie (denná zóna):

• dvojgaráž, vstupná hala, chodba, samostatné WC
• komora a špajza prepojená s garážou
• otvorená obývacia izba s jedálňou a kuchyňou
• prístup na obe terasy

2. podlažie (nočná zóna):

• galéria nad schodiskom
• technická miestnosť
• 2 kúpeľne
• 2 detské izby s rovnakou výmerou (25 m²) a výstupom na terasu
• rodičovská spálňa s vlastným šatníkom
• terasa orientovaná do záhrady

Exteriér:

• murovaný bazén 7 × 2,9 × 1,5 m – vybavený tepelnou izoláciou. Je pripravený na aplikáciu bazénovej fólie, keďže jeho steny sú už vyhladené a vystierkované. V konštrukcii je zabudovaná základná bazénová technológia, vrátane rohových schodov a relaxačnej lavice, modrej bazénovej fólie, LED osvetlenia, filtračného systému s čerpadlom a predprípravy pre inštaláciu protiprúdu, pričom súčasťou je aj konečná montáž. Súčasťou dodávky je aj vyhotovenie bazénovej šachty s prívodom vody a odpadom do kanalizácie. Konštrukcia umožňuje po doplnkovej inštalácii používanie slanej vody a je možnosť dokúpiť ďalšie bazénové príslušenstvo priamo od dodávateľa.

• spevnené plochy so zámkovou dlažbou pri vstupe, garáži a vonkajšom parkovaní
• dve betónové terasy

Parkovanie:

• 2 parkovacie miesta v priestrannej vykurovanej dvojgaráži / brána na diaľkové ovládanie /
• ďalšie parkovacie státia na pozemku vedľa domu

DENNÁ ČASŤ A EXTERIÉR

Prízemie je navrhnuté ako veľkorysý otvorený priestor plný prirodzeného svetla. Obývacia izba s panoramatickými oknami ponúka nádherný výhľad na celú zadnú časť pozemku, pričom oba exteriérové priestory – hlavná terasa pri bazéne a druhá terasa pri kuchyni – poskytujú množstvo možností na relax aj spoločenské posedenia.

• Vykurovaná dvojgaráž umožňuje priame prepojenie do domu aj do špajzy – mimoriadne praktické riešenie, predpríprava na nabíjačku elektromobilov alebo elektrobicyklov
• Murovaný bazén je pripravený na finálne fóliovanie a vybavený kompletnou technológiou
• Pripravené sú kompletné rozvody vody a kanalizácie aj pre budúcu vonkajšiu kuchyňu či kúpeľňu

NOČNÁ ČASŤ

viac na https://machacreal.sk/nehnutelnosti/autorska-moderna-4izbova-novostavba-od-karola-kallaya-s-garazou-a-bazenom-v-trnave-modranka/