PNORF - Moderný 4i bungalov v atraktívnej lokalite

EXKLUZÍVNE IBA V PNORF – REAL ESTATE Vám ponúkame na predaj murovaný, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom typu bungalov v atraktívnej a novovybudovanej lokalite Moravian nad Váhom v časti Dolinky. Lokalita má novú cestu a verejné osvetlenie, je zasadená do krásneho prírodného prostredia Považského Inovca a povodia Váhu, s bezprostredným dosahom kúpeľného mesta Piešťany.

Fáza výstavby a možnosť personifikácie
Dom sa nachádza na začiatku fázy výstavby (Kolaudácia: 09/2026), čo prináša kupujúcemu kľúčovú výhodu individuálnych úprav.
• Personifikácia: Po dohode s investorom je možné prispôsobiť napríklad farbu fasády, obklad, výber okien a exteriérových žalúzií. Prispôsobte si dom svojmu vysnívanému bývaniu ešte pred dokončením.
• Stav: Dom sa predáva v stave HOLODOM, čo novému majiteľovi poskytuje priestor na dokončenie interiéru podľa vlastného vkusu a požiadaviek.
• Možnosť „Na Kľúč“: Zhotoviteľ má pripravenú cenovú ponuku na dokončenie domu do štandardu, vďaka čomu je možné dom kúpiť aj v stave NA KĽÚČ.
• Obhliadka: Vieme zabezpečiť obhliadku už realizovaných domov v iných lokalitách pre overenie kvality výstavby.

Dispozícia a parametre domu
Ide o praktický a moderne riešený bungalov s úžitkovou plochou 105 m² (zastavaná plocha 130 m²), s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej zóny.
• Denná časť: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, komora/špajza pri kuchyni, technická miestnosť.
• Nočná časť: Spálňa so šatníkom a dve samostatné izby s priestorom na vstavané skrine.
• Sanita: Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, 2 umývadlami a druhým WC, samostatné WC pri vstupe.
• Vstup: Vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu.

Technické špecifikácie a úspora
Dom je projektovaný s maximálnym ohľadom na energetickú efektivitu, čo zaručuje veľmi nízke náklady na bývanie.

Kategória Špecifikácia
Energetická trieda A0 (najvyššia trieda úspory)
Vykurovanie Elektrické podlahové vykurovanie (odporové drôty)
Vzduchotechnika Rekuperácia (riadené vetranie)
Murivo/Zateplenie Tehla 30 cm, Zateplenie 15 cm polystyrén, exteriérová fasáda
Okná Plastové okná s izolačným trojsklom
Príprava Príprava na krb, alarm a kamerový systém
Inštalácie Sadrokartóny, omietky, potery, zásuvky a vypínače
Strecha Bramac (čierna), väzníkový krov

Pozemok a prémiová lokalita
Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 500 m² (šírka 19 m) s západnou orientáciou v blízkosti lesa.
• Súkromie: Pozemok je už z troch strán oplotený betónovým plotom, čo zabezpečuje vyššiu mieru súkromia.
• Siete: Napojenie na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu a optickú sieť. Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi.
• Moravany nad Váhom: Atraktivita lokality spočíva v bohatej histórii, prírodnom prostredí a dobrej infraštruktúre a občianskej vybavenosti.
________________________________________
PNORF – REAL ESTATE: Váš partner pre prémiové nehnuteľnosti.