Na predaj: Obchodno-skladový areál s možnosťou vlečky – Sere

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj rozsiahly obchodno-skladový areál s celkovou výmerou 8 696 m², nachádzajúci sa v meste Sereď – Dolný Čepeň, v regióne s výbornou dopravnou dostupnosťou a možnosťou priameho napojenia na železničnú vlečku (trať Trnava – Sereď – Galanta).

Táto výnimočná poloha poskytuje strategickú výhodu pre výrobné, logistické a distribučné spoločnosti, ktoré potrebujú spoľahlivú dopravnú infraštruktúru a prístup k hlavným cestným aj železničným koridorom.

LOKALITA
Areál sa nachádza v priemyselnej zóne mesta Sereď, časť Dolný Čepeň, len pár minút od centra mesta a s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (Trnava – Nitra – Banská Bystrica).
Výborné dopravné spojenie dopĺňa blízkosť diaľnice D1 (Bratislava – Trnava) a železničná vlečka, ktorá prechádza popri areáli.

Vďaka tejto polohe je objekt vhodný pre regionálnu aj nadregionálnu logistiku.
V okolí sa nachádzajú viaceré výrobné a skladové spoločnosti, čerpacia stanica, logistické centrá a dopravná infraštruktúra pre nákladné vozidlá.

OPIS AREÁLU
dministratívna časť

Prízemie (156 m²):

vstupný vestibul (foyer) so schodiskom,

chodba, 2× kancelária,

denná miestnosť s kuchynkou,

sociálne zariadenia (WC muži, WC ženy so sprchou, miestnosť pre upratovačku),

priamy prechod do skladovej časti.

2. NP (156 m²):

schodisková hala, chodba, 2× kancelária,

denná miestnosť s kuchynkou,

sociálne zariadenia (WC muži, WC ženy, upratovačka),

priamy prístup do podkrovnej časti skladu.

Skladová časť

Nosný systém s osovou vzdialenosťou cca 3 m

Svetlá výška: cca 3,25 m

Prízemie (600 m²):

otvorené skladové priestory,

3× menší samostatný sklad,

kotolňa, kancelária, schodisko,

vstup cez elektrické brány.

Podkrovie (600 m²):

voľný skladový priestor s predprípravou na nákladný výťah.

EXTERIÉR A PRÍSTUPOVÉ PLOCHY:
vstup do areálu je cez elekricky ovládanú bránu
okolie objektov je s okrasnou výsadbovou zeleňou, udržiavané.

Rozsiahle spevnené plochy z betónových panelov sú ideálne pre:

parkovanie a otáčanie kamiónov,

vonkajšie skladovanie materiálu (drevo, kameň, kontajnery, oceľové konštrukcie),

prípadnú výstavbu ďalších hál či prístreškov.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Areál ponúka široké spektrum využitia:

výrobná prevádzka,

logistické centrum alebo distribučný sklad,

prenájom častí areálu s dlhodobým a stabilným výnosom,

developerská príležitosť – možnosť rozšírenia existujúcich budov alebo výstavby nových objektov na rozsiahlom pozemku.

Napojenie na vlečku priamo pri areáli je unikátnym benefitom, ktorý zvyšuje efektivitu zásobovania a robí túto nehnuteľnosť výnimočne atraktívnou pre priemyselné a logistické subjekty.

Ak hľadáte strategicky umiestnený areál s výbornou dopravnou dostupnosťou a investičným potenciálom,