4 - IZBOVÝ PRIESTRANNY BYT NITRA ČERMÁŇ, ZAHRADA, GARAZ

NA PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou

v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina.

*****

Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže.

*****

Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje tromi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a spálne. V byte sú nové plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája.

*****

Byt je napojený na všetky IS, a je po rekonštrukcii. Má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV, nové rozvody z medených rúrok. V byte boli kompletne vymenené rozvody elektrickej energie.

Byt sa predáva plne zariadený, je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmov.

*****

Benefitom bytu je samostatná zateplená garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom s novými hliníkovými vstupnými dverami. K bytu prislúcha 2 x veľká pivnica a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom.

Bytový dom je po rekonštrukcii- strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál.

Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráv predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a voda.

Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1“. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD.

Byt je bez tiarch, kúpou voľný.