BEZBARIÉROVÝ priestranný 3 izbový byt v Ružinove.

Vladimír MATRKA – RK DUBRAWA Real, s.r.o., mob: 0917 052 310 ponúka na predaj vo výhradnom zastúpení majiteľa priestranný 3 izbový byt v tichej lokalite na Trebišovskej ulici v Ružinove v blízkosti parku Ružinov a Martinského cintorína.



POPIS BYTU:

Náš ponúkaný byt je 3 izbový a všetky okná sú s výhľadom na západnú stranu.

Výmera bytu je presne podľa LV 74,40m2 a k tomu ešte pivničná kobka o výmere 4,5m2. Spolu byt a kobka majú 78,90m2.

V byte sú všetky izby nepriechodné a do každej sa vchádza z chodby.

Kúpeľňa a WC sú samostatné.

Podlahy v byte sú plávajúce, na ktorých sú koberce a v sanite je položená dlažba. Plastové okná boli menené 23.06.2016 a sú v nich vložené profesionálne dištančné rámiky Swisspacer Ultimate, proti vytváraniu plesní a tvorbe pary medzi sklenou výplňou.

Medzi sklené rámiky SGG SWISSPACER Ultimate slúžia k vytvoreniu a utesneniu priestorov medzi jednotlivými tabuľami skla pri výrobe dvoj skiel a troj skiel. Vynikajú odolnosťou voči plynom a vodnej pare. Mimoriadnou priľnavosťou. Zlepšujú energetickú účinnosť okien a fasád.

Kuchynská linka bola osadená na mieru tiež v roku 2016.



CHARAKTERISTIKA a VÝMERY BYTU:

Obývačka – 21,7m2
Izba – 14,2m2
Izba – 14,2m2
Kuchyňa – 7,8m2
Chodba – 10,1m2
Chodbička – 1m2
Kúpeľňa – 1,6m2
WC – 0,8m2
Pivnica – 4,5m2
Byt 1/6 poschodie a bezbariérový vstup do domu a bytu.



VÝHODY BYTU:

Dostupnosť MHD na všetky smery Bratislavy – autobus + električka
Vynikajúca občianska vybavenosť
Vyhľadávaná časť Ružinova pre svoju atraktívnu lokalitu
Blízkosť diaľnice D1 a D2
V okolí všetky dôležité inštitúcie, úrady, nemocnice, športoviská, kultúrne stánky a parky


POPIS DOMU:

Dom je celý zrekonštruovaný, zateplený a prešiel taktiež modernizáciou. Hlavným technickým zásahom bolo prerobenie výťahovej šachty a samotného výťahu na úroveň chodníka, čiže do bytu sa dostanete úplne bez bariérovým prístupom z ulice priamo do bytu.

V dome aj byte sú vymenené všetky vertikálne aj horizontálne stúpačky vody, plynu a kanalizácie. Na každom poschodí sa nachádzajú iba štyri byty.



Mesačné poplatky:

150,-Eur / mesiac / 1 osoba

V byte sú optické prípojky k internetu a TV.

LOKALITA:

Bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite plnej zelene, v okolí veľa parkov, kompletná občianska vybavenosť a všade dobrá dostupnosť. Pár minút pešo je viac obchodných reťazcov Billa, Kraj, LIDL, dom kultúry Ružinov, ambulancie, fitness centrá, Ružinovská nemocnica a Ružinovské jazero pre čas relaxu. Priame napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť všetkými smermi a na prípojku D2. V blízkosti domu je zastávka MHD – č. 50, 66, 78, 90 priamo do centra mesta, a električka č.9.

Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v tichej časti Ružinov