PREDAJ exkluzívny, moderný rodinný dom, Nitra - Zobor

Predaj rodinného domu po kompletnej rekonštrukcii, dolná časť Zobora
Exkluzívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú súkromie, priestor a štýl v jednej z najlepších lokalít Nitry.

• 2 samostatné bytové jednotky – ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývanie + prenájom
• Veľký pozemok 1 226 m² – s terasami a záhradou na relax
• Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať

DISPOZÍCIA :
Suterén (31 m²) : kotolňa, sklad – ideálne na úschovu alebo hobby miestnosť
Prízemie (185 m²) : vstupná hala, otvorená obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, izba, izba, kúpeľňa, potravinová komora, terasa (41 m²)
Poschodie (113 m²) : byt so samostatným vstupom - kuchynka, izba, kúpeľňa, WC, veľká terasa (49 m²) s výhľadom
Celková rozloha domu spolu s terasami : 329 m²

ŠTANDARD A VYBAVENIE:
- moderný minimalistický dizajn
- dom je zariadený, predáva sa aj so zariadením
- rekonštrukcia celého domu, vrátane záhrady, chodníkov
- nadštandardné materiály: hliníkové okná s izolačnými trojsklami, vonkajšie hliníkové žalúzie, kvalitné podlahy, kvalitné kuch. linky so spotrebičmi
- plynový kotol, podlahové vykurovanie, klimatizácia
- pivnica a dostatok úložného priestoru
- k dispozícii znalecký posudok

ZÁHRADA:
- záhrada udržiavaná, navrhnutá s cieľom nízkej údržby
- zavlažovací systém
- 3 samostatné, pohodlné, parkovacie miesta vo dvore

LOKALITA:
Dolná časť Zobora – jedna z najžiadanejších rezidenčných štvrtí v Nitre, výhľad na Nitriansky hrad
- OC PROMENÁDA - 12 min na pešo, na pešo MŠ, ZŠ
- centrum mesta a výjazd na diaľnicu len pár minút autom

KĹÚČOVÉ VÝHODY:
- 2 samostatné byty ponúkajú flexibilitu pre rodinu, ideálne pre väčšiu rodinu alebo kombináciu bývanie + prenájom, home office, alebo investíciu
- kombinácia ticha, súkromia a zároveň výborného napojenia na infraštruktúru
- dom je skvelo zrekonštruovaný
- jedna z najžiadanejších lokalít mesta

V prípade vážneho záujmu môžeme zaslať video s podrobnou dispozíciou domu


KONTAKT:
V prípade záujmu o bližšie informácie, obhliadku nás neváhajte kontaktovať:
Ing. Janka Vravková – Homies s.r.o.
Mob: +421 905 350 039,
Email: vravkova@homies.sk



Zastavaná plocha: 284m²
Obytná plocha: 234m²
Celková rozloha: 329m²
Rozloha pozemku: 1226m²
Úžitková plocha: 234m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Voda: verejný vodovod
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: wifi
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Terasa: áno - 2
Pivnica: áno
Garáž: áno - 1 auto
Parkovanie: vlastné vyhradené
Inžinierske siete: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Strecha: po rekonštrukcii
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: hliníkové
Terén: rovina
Prístupová