Od 174.900€- 4-izbový dom- 350 m2 pozemok

B10 Vám ponúka na predaj novostavbu tehlového 4-izbového rodinného domu s podlahovým kúrením v projekte Alekšince-Vinice, ktorý spája moderné bývanie s pokojom vidieka a dobrou dostupnosťou do mesta.V rámci predpredaja máte možnosť výberu z viacerých jednotiek za uvádzacie ceny.Tento typ bývania predstavuje cenovo dostupné riešenie pre tých, ktorí chcú získať viac priestoru, súkromia a vlastnú záhradu za cenu porovnateľnú s bytom v meste. Ideálny je pre mladé páry alebo rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s pozemkom mimo sídliskovej zástavby.Dom je momentálne vo výstavbe, pričom kolaudácia je plánovaná na jeseň 2026.Domy sa nachádzajú pri hlavnom ťahu Nitra – Hlohovec, v projekte s vybudovanými asfaltovými cestami, chodníkmi a verejným osvetlením. Rýchlosť na tomto úseku cesty bude spomalená na 50 km/h pre zvýšenú bezpečnosť obyvateľov.Popis nehnuteľnostiDom má úžitkovú plochu 83 m² a terasu o veľkosti 17 m². K domu prislúcha aj pozemok s rozlohou cca 350 m², pričom od konca domu smerom do záhrady je vzdialenosť cca 17 metrov – to znamená, že čistá plocha záhrady za domom má približne 200 m², ideálna na voľnočasové aktivity, detské ihrisko či záhradné sedenie.Na pozemku pred domom sú vyhradené 2 parkovacie státia pre automobily o rozmere 6 × 6 metrov (spolu cca 36 m²), čo zabezpečuje pohodlné parkovanie bez potreby dodatočného riešenia státia.Domy sa predávajú vo vyhotovení holodom, pričom je možné si zvoliť aj dokončenie do štandardu alebo štandardu s kuchynskou linkou a spotrebičmi.Technické parametre domu:Jedná sa o tehlový bytový dom postavený z tehál značky Wienerberger, so strechou značky Tondach, plastovými oknami s izolačným trojsklom a teplovodným podlahovým vykurovaním v celom dome.Cenové varianty:Holodom: 174.900 €Štandard: 192.300 €Štandard s kuchynskou linkou a spotrebičmi: 203.200 €Investičný potenciálVzhľadom na aktuálne uvádzacie ceny a postupne sa rozvíjajúcu infraštruktúru má tento projekt zaujímavý investičný potenciál. Cena dvojdomu s pozemkom a parkovaním je porovnateľná s menším bytom v Nitre, no ponúka vyššiu výmeru a atraktívnosť pre nájomcov – najmä rodiny hľadajúce dom s pozemkom v dostupnej vzdialenosti od mesta.V kombinácii s nízkymi nákladmi na prevádzku novostavby môže ísť o výhodnú príležitosť na dlhodobý prenájom s potenciálom zhodnotenia do budúcnosti.Dispozícia a orientáciaDom ponúka praktické a funkčné riešenie (viď. pôdorys). Vstupná predsieň s miestom na vstavaný šatník, obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (30,50 m²), tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC a menšia technická miestnosť.Obývacia miestnosť s kuchyňou je orientovaná na sever až severovýchod. Nočná časť (izby) je orientovaná smerom na juh do tichého vnútrobloku projektu, takže poskytuje tiché a pokojné prostredie mimo hlavnej cesty.Lokalita a občianska vybavenosťProjekt Alekšince-Vinice sa rozprestiera medzi Nitrou a Hlohovcom. V blízkej budúcnosti tu vznikne nová materská škola a predajňa potravín