PREDAJ, 3izbový byt na Lipského ulici v Bratislave - Dúbravk

KORIJKOV & AGENTS vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite v Bratislave, mestskej časti Dúbravka, ulica Lipského.

Byt má výmeru 65,50 m² + priestrannú loggiu o veľkosti necelých 12 m², ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Nachádza sa na 2. poschodí z 10 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome. K bytu prislúcha aj látková pivnica cca 1,5 m² a komora priamo v byte 2 m².

Dispozícia: Byt ponúka praktickú dispozíciu – dve nepriechodné izby, priestrannú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu so vstupom na veľkú loggiu.
Svetlosť a vzdušnosť bytu zabezpečuje západná orientácia a veľké presklenie na loggiu.

Nehnuteľnosť je pripravená pre nového majiteľa bez nutnej investície do rekonštruckie. V priebehu posledných rokov prebehla výmena elektroinštalácie, podlahy, kuchynskej linky, sanity. Okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu. Byt poskytuje dostatok úložného priestoru, nakoľko sa v každej izbe a chodbe nachádzajú vstavané skrine. Byt sa predáva zariadený alebo podľa dohody.

Technické a prevádzkové údaje:
- byt bez ťarchy
- energetický certifikát: kategória B
- mesačné náklady: správca cca 190 € (3 osoby, pravidelne preplatky), elektrina 40 €, plyn 10 €, internet cca 20 €
- výťah: 2× osobný
- bytový dom: kompletná rekonštrukcia, zateplený, obnovené spoločné priestory

Lokalita: Adresa Lipského ponúka výborné spojenie do celej Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: autobusová zastávka – 1 minúta pešo, električková zastávka – 5 minút pešo, Kaufland – 5 minút pešo, Tesco Lamač, množstvo služieb, rýchle napojenie na diaľnicu D2 – 2 minúty autom.
Dúbravka patrí medzi vyhľadávané rodinné lokality – zelené okolie, pokojné prostredie a kompletná infraštruktúra.

Cena bytu: 241.900,- €
(cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva)

V prípade financovania hypotekárnym úverom vám radi pomôžeme s jeho vybavením.

LINK na 3D virtuálnu prehliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=3ttLh9o1Uch

Tomáš Gaňa
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
gana.tomas@gmail.com
0910 434 280

Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ
Obytná plocha: 77m²
Celková rozloha: 82m²
Úžitková plocha: 77m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa
Vykurovanie: spoločné
Balkón: nie
Lódžia: áno - 1
Terasa: nie
Pivnica: áno
Garáž: nie
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: panel
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: nie
Energetický certifikát: B
Predzáhradka: nie
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové
Orientácia: západná