EXKLUZÍVNE 1i zrek.byt HRANICNA RUZINOV
- [24.11. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Priestranný pekný slnečný 1 izbový byt v mestskej časti Ružinov – Hraničná ulica s výbornou dostupnosťou do centra v zrekonštruovanom obytnom dobe a nízkymi nákladmi.
Byt má výmeru 34,41m2 + lodžia 3,37m2. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Byt sa nachádza na 3 poschodí, 8 poschodového zatepleného bytového domu na Hraničnej ulici, dom má vchodové dvere s magnetickým zámkom, NOVÝ výťah, ktorý bol inštalovaný v roku 2025. -
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy „B“ v celkovej spotrebe energie a primárnej energie s celkovou známkou „A1“
Orientovaný je do pomerne tichej ulice Hraničná so západnou orientáciou bytu. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu alebo ako štartovací byt, s ohľadom na lokalitu a budúci rozvoj lokality je vysoký predpoklad rastu jeho ceny v budúcnosti a preto je ideálnou voľbou.
Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii je tvorený chodbou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Do bytu vedú bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kamenná dlažba z umelého mramoru, nová sanita a dlažba v kúpeľni a WC. V kuchyni je 7r. kuchynská linka. Byt má značkové tapety s 7000 Swarovského kryštálmi ručne lepenými. Byt je zariadený v barokovom štýle, ktorý majiteľ obľubuje, no zariadenie bytu si majiteľ ponecháva a berie so sebou do nového bytu.
Byt je zaujimavý aj vďaka nízkym nákladom, na 1 osobu v byte sú náklady: Náklady na energie, správu bytového domu, TV, SV, upratovanie, osvetlenie spoločných priestorov, smeti na 1 osobu a mesiac sú na úrovni IBA 112 a to vrátane splátok na úver na zateplenie. V roku 2025 nainštalovaný nový výťah splňujúci už nové prísne EU normy. Byt ma plynovú prípojku s mesačnými nákladmi 10€ na varenie a náklady na elektrinu 10€. Pripojenie na internet UPC, Telekom alebo Orange.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny COOP, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, cyklotrasa, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).
Cena bytu je 168.000€
Cena zahŕňa aj právne služby ako rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatky za kataster, odovzdanie bytu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym expertom a možnosť financovania až do 90% hodnoty bytu, orientačná výška mesačnej splátky HU pri 90%LTV je 649€, pri 80% financovaní od 566€.
PROSIM RK NEKONTAKTOVAT!
Byt má výmeru 34,41m2 + lodžia 3,37m2. Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Byt sa nachádza na 3 poschodí, 8 poschodového zatepleného bytového domu na Hraničnej ulici, dom má vchodové dvere s magnetickým zámkom, NOVÝ výťah, ktorý bol inštalovaný v roku 2025. -
Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy „B“ v celkovej spotrebe energie a primárnej energie s celkovou známkou „A1“
Orientovaný je do pomerne tichej ulice Hraničná so západnou orientáciou bytu. Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu alebo ako štartovací byt, s ohľadom na lokalitu a budúci rozvoj lokality je vysoký predpoklad rastu jeho ceny v budúcnosti a preto je ideálnou voľbou.
Byt je po rozsiahlej rekonštrukcii je tvorený chodbou, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou, samostatným WC a kúpeľňou. Do bytu vedú bezpečnostné vchodové dvere, v celom byte je kamenná dlažba z umelého mramoru, nová sanita a dlažba v kúpeľni a WC. V kuchyni je 7r. kuchynská linka. Byt má značkové tapety s 7000 Swarovského kryštálmi ručne lepenými. Byt je zariadený v barokovom štýle, ktorý majiteľ obľubuje, no zariadenie bytu si majiteľ ponecháva a berie so sebou do nového bytu.
Byt je zaujimavý aj vďaka nízkym nákladom, na 1 osobu v byte sú náklady: Náklady na energie, správu bytového domu, TV, SV, upratovanie, osvetlenie spoločných priestorov, smeti na 1 osobu a mesiac sú na úrovni IBA 112 a to vrátane splátok na úver na zateplenie. V roku 2025 nainštalovaný nový výťah splňujúci už nové prísne EU normy. Byt ma plynovú prípojku s mesačnými nákladmi 10€ na varenie a náklady na elektrinu 10€. Pripojenie na internet UPC, Telekom alebo Orange.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny COOP, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, cyklotrasa, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).
Cena bytu je 168.000€
Cena zahŕňa aj právne služby ako rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad, poplatky za kataster, odovzdanie bytu. Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym expertom a možnosť financovania až do 90% hodnoty bytu, orientačná výška mesačnej splátky HU pri 90%LTV je 649€, pri 80% financovaní od 566€.
PROSIM RK NEKONTAKTOVAT!
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
