HVIEZDOSLAVOV, 4-i byt, 110 m2 – byt s výhodami DOMU

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj krásne presvetlený 4-i byt, rozložený na dvoch podlažiach, s vlastným dvorom pre parkovanie dvoch áut a vlastnou záhradkou.
Byt sa nachádza v novostavbe dvojbytového rodinného domu, pričom každý byt má svoj dvor aj záhradu oddelenú pevným betónovým plotom. Toto riešenie poskytuje úplné súkromie pre svojich majiteľov.
Dom bol skolaudovaný v 5/2020 a orientačné číslo bolo vydané v 5/2021. Pozemok je zo strany ulice ohraničený elektrickou polopriehľadnou kovovou bránou. Zo zadnej strany je pletivo prerastené zeleným plotom, boky záhrady sú oplotené prefabrikovanými betónovými doskami. Do záhrady a aj do dvora je tiež vyvedená voda, aj el. prípojka.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Hviezdoslavov – Rumančeková ulica
• 4-izbový byt
• novostavba z roku 2020
• tehla / zateplenie
• celková plocha: 110,21 m2 (prízemie 68,76 m2 vrátane terasy na prízemí 17,10 m2 + poschodie 41,45 m2)
• dvor 36 m2
• záhrada 52 m2
• vo dvore možnosť parkovania na celoplošnej zámkovej dlažbe
• spevnená plocha pred domom umožňuje parkovanie ďalších dvoch áut

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:
• vstup do domu je cez bezpečnostné dvere do vstupnej chodby
• na dvor je vyvedená el. zásuvka aj voda
• na prízemí sa nachádza veľká samostatná kuchyňa s veľkou kompletne zariadenou kuchynskou linkou do L a s murovanou špajzou
• priestranná obývačka je orientovaná do záhrady s výstupom na terasu prekrytú
hliníkovou pergolou
• dispozícia je v strede rozdelená prepojovacou chodbičkou a schodiskom na nadzemné podlažie
• na poschodí sa nachádzajú 3 nepriechodné spálne, veľká kúpeľňa s vaňou a WC a technická miestnosť s elektrickým kotlom na ohrev teplej vody
• elektrické podlahové kúrenie
• plastové okná s antracitovou vonkajšou úpravou – sieťkami sú osadené všetky okná
• dom je pripojený na všetky inžinierske siete
• laminátová podlaha v izbách, keramická podlaha v kúpeľni a na WC, v technickej miestnosti a na terase
• priestranná kúpeľňa s oknom vybavená vaňou, kúpeľňovými skrinkami so zrkadlom a toaletou
• ďalšie samostatné WC s umývadlom
• kuchynská linka vybavená spotrebičmi: elektrická rúra, digestor, sklokeramická varná doska a umývačka riadku

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:
• veľká samostatná kuchyňa orientovaná na JZ
• obývačka je orientovaná do záhrady na SV
• v každej izbe je vyvedený internet aj TV, momentálne sú riešené formou satelitnej siete Radiolan
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 150 EUR / mesiac na 4 osoby (elektrina, internet, mestská voda, kanalizácia)
• byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody

CENA:
234 900 EUR

Dajte nám o sebe vedieť
0905 567 007
luptak@sirius.sk
www.sirius.sk