PREDAJ veľkolepý, 4 izbový byt s garážou v lone prírody, Kys

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ atraktívny 4 izbový byt s parkovaním, s vlastnou garážou a záhradou, patriacou k bytovému domu, obklopený krásnou prírodou Železnej studničky, Kysucká ulica.

Ak hľadáte svoj nový domov, máte rád, alebo potrebujete bývať v meste, ale na druhej strane ste milovník prírody a športových aktivít, ste na správnej adrese.

Byt sa nachádza sa v komplexe bytových domov, kolaudácia v roku 2004, priamo pri Železnej studničke. Len pár krokov od vášho bývania a ste v krásnom prostredí parku a lesov chránenej oblasti Malých Karpát.

Byt:
Nachádza sa na 1. poschodí 5.p. bytového domu s výťahom.
Podlahová plocha bytu: 136.61 m2 + balkón 10,2 m2
K bytu prináleží kobka o výmere cca 2 m2
Parkovanie je zabezpečené vo vlastnej garáži o výmere 17 m2 v garážovom dome v suteréne bytového domu.
K bytovému domu patria aj upravené záhrady, kde sa dá príjemne relaxovať v súkromí areálu, ktorý môžu využívať len vlastníci bytov .

Informácie k bytu:
Kúrenie je v byte podlahové / vlastný kotol/.
Na ohrev vody slúži vlastný elektrický bojler.
Otváranie vstupu do bytového domu je na čip.
Okná v obývacej izbe sú vybavené hliníkovými roletami. Časť okien, orientovaných na východ bola nedávno vymenená / 3 sklo/ , okná na západ sú drevené - Eurookná.
Predáva sa čiastočne zariadený / vstavané skrine, kuchynská linka /.
Bezproblémoví a veľmi príjemní susedia.

Dispozičné riešenie:
- vstupná predsieň
- veľkolepá obývacia izba / o výmere 47 m2 / prepojená s kuchyňou a komorou so vstupom na balkón s výhľadom do veľkej záhrady patriacej bytovému domu
- technická miestnosť s druhým WC
- priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom
- 3 spálne

Mesačné náklady / 2 osoby/:
správca: 198 Eur
elektrika: 33 Eur
plyn: 55 Eur
UPC - rozvody priamo v dome: 25 Eur

Lokalita:
Železná studnička sa nachádza na južnom okraji pohoria Malé Karpaty. Je to časť oblasti Malé Karpaty – teda chráneného krajinno-prírodného územia, v ktorom platí ochrana prírody a zároveň je veľmi dostupná z mesta. Prostredníctvom potoka Vydrica pretekajúceho lokalitou, lesných chodníkov a jazierok ide o vyhľadávanú rekreačnú oblasť.
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, športoviská a zdravotné zariadenia. Lokalita zároveň hraničí s obľúbenou rekreačnou oblasťou Železná studnička, čo spája mestský komfort s rýchlym prístupom k prírode.
Doprava:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym a pohodlným dopravným napojením. V blízkosti je zastávka MHD s priamymi spojmi do centra aj na hlavnú stanicu. Autom je dostupné okamžité napojenie na hlavné mestské ťahy.

Cena bytu: 600 000 Eur
Cena garáže: 50 000 Eur

Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vr