ZNÍŽENÁ CENA - garsónka v centre Nitry s balkónom a pivnicou

Typ: Dvojgarsónka
Ulica: Coboriho
Mestská časť: Staré Mesto
Obec: Nitra

PRÉMIOVÝ INZERÁT – ZNÍŽENÁ CENA

Štýlová garsónka po kompletnej rekonštrukcii v centre Nitry s balkónom a pivnicou – ideálna pre INVESTOROV aj na vlastné bývanie

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nestráca hodnotu a zároveň generuje okamžitý výnos?
Alebo hľadáte prvé bývanie v top lokalite, kde je všetko na dosah?

Táto kompletne zrekonštruovaná garsónka v samotnom centre Nitry je presne tou príležitosťou, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka – a pri zníženej cene ešte o to lákavejšou.

📍 LOKALITA, KTORÁ SA PREDÁVA SAMA

Centrum mesta – tiché prostredie, výborná občianska vybavenosť, všetko v pešej vzdialenosti:
obchody, kaviarne, úrady, nemocnica, MHD, stanice.
Takéto polohy sú najobľúbenejšie u nájomníkov, čo zabezpečuje rýchle obsadenie a stabilný výnos.

📐 PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI

Výmera: 29,25 m² vrátane pivnice

Balkón s príjemným výhľadom

Pivnica

Parkovanie pri dome

Byt je okamžite voľný

🛠️ REKONŠTRUKCIA, KTORÁ PRINÁŠA ISTOTU

Byt prešiel kompletnou modernou renováciou:
✔️ nové podlahy
✔️ štýlová kúpeľňa
✔️ modernizovaný obytný priestor
✔️ upravená kuchynka
✔️ čistý, moderný dizajn pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom

Rekonštrukcia = nižšie riziko budúcich nákladov a vyšší komfort pre budúceho nájomníka.

💼 INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Výnosnosť pri prenájme: cca 500 – 550 € mesačne

Vysoký dopyt po malých bytoch v centre

Minimálne náklady na údržbu

Perfektná nehnuteľnosť pre stabilný, rýchly a bezpečný výnos

💰 ZNÍŽENÁ CENA: 99 000 €

Výborný pomer lokalita – stav – investičný potenciál.

📞 RÝCHLA OBHLIADKA

Garsónka je voľná, pripravená na okamžité užívanie alebo prenajatie.
Odporúčam vidieť čo najskôr – malé nehnuteľnosti v tejto lokalite sa predávajú veľmi rýchlo.

Kontakt:
Mgr. Renáta Kolenčíková
📧 kolencikova@gmail.com
📞 0905 267 754

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 29 m2
Zastavaná plocha: 29 m2
Podlahová plocha: 29 m2
Skladová plocha: 29 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 1
Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický
Balkón: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 3
Celková plocha: 29 m2
Počet balkónov: 1
Počet pivníc: 1
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Internet: áno
Iné: áno