Veľkometrážny 105 m² domov v srdci Sekčova | 4 izbový byt

Jurkovičova ulica | Klimatizácia | 4x Vstavaná skriňa | Kompletná modernizácia

Hľadáte priestor rodinného domu, ale odmietate tráviť hodiny v zápchach a kosením trávnika? Realitná kancelária KLIMKO reality team a Mgr. Stanislav Klimko, MBA pre vás pripravili ponuku, ktorá mení pravidlá bývania v Prešove.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený byt s výmerou 105 m² na vyhľadávanej Jurkovičovej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu symbiózu mestského komfortu, ticha a okamžitej dostupnosti služieb.

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA – SLNKO PO CELÝ DEŇ Byt je strategicky orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje ideálnu svetelnú pohodu a prirodzené vetranie:

VÝCHOD: Začnite deň s ranným slnkom v priestrannej kuchyni s jedálňou, kúpeľni a obývačke. Vychutnajte si kávu na loggii, ktorá je orientovaná do tichej časti ulice.

ZÁPAD: Štyri izby sú orientované na západ, čo zaručuje príjemné presvetlenie v popoludňajších hodinách a pokoj pre spánok.

TECHNICKÝ STAV – KVALITA A MODERNIZÁCIA Byt prešiel dvojfázovou rekonštrukciou:

2008: Kompletná výmena inžinierskych sietí (elektrina, voda, odpady) a úprava dispozície.

2020 – 2023: Dizajnové a funkčné úpravy vrátane nových stropov (znížené stropy s osvetlením) a inštalácie klimatizácie, ktorá zabezpečí tepelný komfort aj počas horúcich letných dní.

BENEFITY, KTORÉ OCENÍTE:

Úložný priestor: Súčasťou bytu sú 4 vstavané skrine na mieru, ktoré riešia uskladnenie oblečenia pre celú rodinu bez nutnosti dokupovania nábytku.

Veľkorysá výmera: 105 m² je v lokalite Sekčov vzácnosťou. Získavate priestor, ktorý sa vyrovná novostavbám bungalovov, no bez nutnosti údržby exteriéru.

Bytový dom: má optické pripojenie (internet), parkovanie v okolí bytového domu.
Správca bytového domu je Bytové družstvo Prešov.
V bytovom dome prebehla rekonštrukcia stupačiek, strechy a spoločných priestorov.

Lokalita Jurkovičova: Bývanie na cenenej adrese sídliska. V pešej dostupnosti (do 5 minút) nájdete ZŠ Šrobárova, MŠ Jurkovičova, zdravotné stredisko Procare, nákupné centrum Eperia a zastávky MHD.

PREČO TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Za cenu 244.000,- € získavate hotový, zariadený domov, kde jedinou vašou starosťou bude vybalenie osobných vecí. V porovnaní s rodinným domom v satelitoch (Záborské, Fintice) ušetríte nielen na kúpnej cene, ale predovšetkým získate desiatky hodín ročne, ktoré by ste inak strávili cestovaním.

Cena: 244.000,- €
Financovanie: možnosť financovanie aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, zabezpečíme vám tie najlepšie podmienky na trhu.
Cena zahŕňa kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.

DOHODNITE SI OBHLIADKU:
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
0949 428 547
klimko@klimkoreality.sk
KLIMKO reality team