Na predaj 4-izbový byt Marchegg-Bahnhof, Rakúsko

Na predaj: Moderný 4-izbový byt (novostavba 2021) na prízemí s loggiou, záhradou a parkovaním – Marchegg-Bahnhof, Rakúsko.

Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s úžitkovou plochou 93,84 m², nachádzajúci sa v rakúskom meste Marchegg – časť Bahnhof. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, páry alebo jednotlivcov pracujúcich v Bratislave alebo vo Viedni.
Výhody lokality
• Výborná dostupnosť – vlaková stanica je vzdialená len 6 minút chôdze.
• Priame vlakové spojenie v smeroch Bratislava – Viedeň – Gänserndorf.
• Kompletná občianska vybavenosť – škôlky, základná škola, lekár, lekáreň, obchody, pošta, notár a ďalšie služby.
• Kultúrne možnosti – Schloss Marchegg, Schlosshof.
• Rekreácia a šport – cyklotrasy, športoviská ako napr.futbalové ihrisko, ihrisko pre deti so šmýkalkami a preliezkami, celoročné syntetické klzisko, cyklomost Slobody (6 km) s priamym napojením na Devínsku Novú Ves, cyklomost VysoMarch (3,9 km) napojenie na cyklotrasu Morava.
• Prírodné prostredie – chránená oblasť Untere Marchauen, známa aj výskytom bocianov.
• Tichá a bezpečná rakúska lokalita s kvalitným životným prostredím.

Dispozícia a vybavenie bytu:
• Tri samostatné izby – vhodné ako spálne, pracovňa či hosťovská izba, s drevenými parketami
• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou – moderný otvorený koncept.
• Kuchyňa na mieru – kvalitné materiály, elektrospotrebiče a s bohatým úložným priestorom.
• Loggia 19,9 m² – prestrešená, ideálna na relax a príjemné posedenie.
• Súkromná záhrada 30,54 m² – vhodná na oddych, s okrasnými rastlinami a funkčným automatickým zavlažovaním.
• Pivničná kobka 3,1 m² – praktický úložný priestor.
• Vlastné parkovacie miesto priamo pred domom.

Byt disponuje podlahovým kúrením, sieťkami proti hmyzu, vonkajšími elektrickými žalúziami a prípravou na klimatizáciu.

Byt sa predáva s kuchyňou a zariadený ako na foto.

Byt sa nachádza na prízemí, čo zabezpečuje bezbarierový a pohodlný prístup. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy, Gänserndorfu či Viedne.