Mestský DOM so záhradou 807 m², 2x kúpeľňa, klíma / Orechová

Ak hľadáte miesto, ktoré bude pôsobiť ako únik do prírody, no zároveň je na skok od pulzujúceho centra mesta, tento mestský rodinný dom ponúka to čo hľadáte – harmóniu pohodlia, pokoja a skvelej dostupnosti do Centra mesta.

4-izbový, 2-podlažný, rodinný dom (170 m²) so záhradou, terasou, krbom, klimatizáciou a 2 kúpeľňami, je ako stvorený pre pohodový život v objatí zelene, doslova len na skok od centra mesta.

Dom je zasadený do tichej štvrte plnej zelene a záhrad a nachádza sa na pokojnej Orechovej ulici – obľúbenej lokalite medzi Prešovskou a Sečovskou cestou. Do centra Košíc, k Auparku, vzdialenému 3 minúty (2 zastávky MHD) je to na skok.

Dom je prístupný priamo z asfaltovej cesty a je napojený na VŠETKY mestské SIETE:

- kanalizácia,
- plyn
- mestský vodovod
- optický internet
+ k dispozícii je aj studňa

3-podlažná, kompaktná dispozícia je vhodná pre viacpočetnú rodinu alebo ako sídlo firmy, s praktickým a mimoriadne veľkým skladom v polo-podzemných priestoroch s vysokými stropmi a oknami do predzáhradky - z ktorého je možné vytvoriť ďalšie 2 izby.

- Celková úžitková výmera domu: 170 m²
- Čistá podlahová plocha na 2 obytných podlažiach (Prízemie + 1. poschodie): 120 m²
- Záhrada / Pozemok: 807 m²
- Pivnica: 50 m²
- Terasa zo spálne: 11 m²

Dom je murovaný, postavený z kvalitných tehál v 60. rokoch, pričom v nedávnej minulosti prešiel kompletnou rekonštrukciou, disponuje novou kuchyňou, je zateplený s obnovenou fasádou, menenou škridlovou strešnou krytinou, podlahami, eurooknami, ako aj novými strešnými oknami s el. ovládaním zn. Velux.

Interiér domu ponúka novú, veľmi peknú kuchyňu (2023), s kuchynskou linkou na mieru, so vstavanými spotrebičmi a sklo-keramickou varnou doskou zn. Bosch. Ako aj funkčný krb / kozub v obývačke. Na oboch poschodiach, prepojených schodiskom z obývačky, sa nachádzajú 2 kúpeľne. Na poschodí sa nachádza terasa zo spálne, ako aj balkón.

- Polo-podzemné podlažie: Veľká pivnica s oknami do predzáhradky (50 m²) ponúka možnosť vybudovania ďalších 2 izieb či veľkého skladu.

O teplotnú pohodu v dome sa stará moderná klimatizácia + nový plynový kotol + čarovnú atmosféru s teplom domova vykúzli krb na drevo.

Orientácia okien: východ (do záhrady) - západ (na mesto)
Mesačné náklady na bývanie, vrátane všetkých energií: 200 € / pre 4 osoby

Výborná poloha: 3 min. autom do centra / 2 zastávky MHD k Auparku aj na stanicu.

Výhody domu:
——————
– Centrum na skok
– Obývačka s krbom + 2 x kúpeľňa
– 2 obytné podlažia
– 3 x samostatná spálňa
– plne vybavená kuchyňa
– pokojná štvrť rodinných domov
– veľká pivnica (50 m²)
– parkovanie vo dvore / aj pred domom

Nezmeškajte tento rodinný dom, ponorený medzi záhradami a pri tom na skok od centra.

CENA: 395.000 €

Viac FOTO + PÔDORYSY nájdete na webe: cassareal.sk

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej Ďurica – Senior Realitn