Predám útulný a slnečný 3-izbový byt s loggiou

Hľadáte bývanie s perfektnou dostupnosťou a výbornou občianskou vybavenosťou? Práve ste ho našli! Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve.

**Základné informácie o byte:**
- Výmera: 68 m²
- Poschodie: 8/8 (krásny výhľad, bez susedov nad hlavou)
- Lokalita: Užhorodská ulica, Železniky
- Typ stavby: panelový dom bol kompletne zateplený v roku 2021
- Stav: čiastočná rekonštrukcia – okamžité nasťahovanie možné
- K bytu patrí zasklená loggia a pivnica
- Kúrenie ústredným kúrením (viac pohodlia počas zimy)

Dispozícia bytu:
- Vstupná chodba
- Dve spálne
- Obývacia izba
- Kuchyňa
- Kúpeľňa a samostatné WC
- Zasklená lodžia

**Vybavenie a zariadenie bytu:**
Byt je kompletne zariadený nábytkom, má rýchly internet a elektrické spotrebiče: kuchynský kút s modernou linkou, umývačkou riadu, sporákom, chladničkou. V kúpeľni je vaňa a práčka, WC je samostatné – ideálne pre rodinu.
V byte sú tri vstavané skrine.

V prípade záujmu je možnosť ponechať v byte nábytok a vybavenie ako je na fotkách - gauč, TV, skrinky, kuchynský stôl so stoličkami bez doplatku. Takže može byť ihneď pripravený na komfortné bývanie alebo ako investícia na prenájom.

**Výhody lokality:**
Nachádzate sa v tichej časti s množstvom zelene, v blízkosti je nemocnica, školy a škôlky, zastávky verejnej dopravy a nákupné možnosti – všetko na pár krokov.
Parkovanie je riešené verejnými miestami priamo pri dome. V blízkosti sú potraviny Fresh, Škola Užhorodská, nákupné centrum Cassovia, Stará Nemocnica...

**Pre koho je byt ideálny:**
Byt je vhodný pre rodinu, pár aj jednotlivca, ktorý chce bývať pohodlne bez ďalších investícií.
Prípadne aj ako investičná príležitosť.

**Prečo kúpiť práve tento byt?**
Byt predávam ako majiteľ bez realitnej kancelárie – máte možnosť dohody na cene bez sprostredkovateľského poplatku a priamu, dôveryhodnú komunikáciu.
V prípade Vašej preferencie, samozrejme môžeme do procesu zahrnúť aj realitnú kanceláriu a zveriť jej celý proces predaja.

Byt je na najvyššom poschodí, no so strechou niesu žiadne problémy, nezateká. Strecha - vrátane celého bytového domu je zrekonštruovaná a zateplená v roku 2021. Taktiež výťah, schránky a vchodové dvere bytového domu boli menene.
V byte sa nam výborne žilo, no predávame ho pretože pre nas ako rodinu s troma deťmi uz bol malý.

Ak hľadáte bývanie s dobrým pomerom ceny a hodnoty, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.