Moderný 4-izbový dom 100m od Zemplínskej Šíravy

Hľadáte dokonalé spojenie moderného mestského bývania a celoročnej rekreácie? Ponúkame Vám na predaj tento priestranný a nadštandardne vybavený 4-izbový rodinný dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania na moderné bývanie.

Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite – len 5 minút cesty autom od Michaloviec a doslova na skok, iba 100 metrov, od brehu Zemplínskej šíravy. Užite si pokojné bývanie s možnosťami rekreácie priamo pred prahom vášho domu.

Tento moderný dom s veľkorysou úžitkovou plochou 180 m² sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka premyslenú dispozíciu, špičkové technológie a nízke prevádzkové náklady.

Video prehliadka: https://youtube.com/shorts/WCQCZChLfSA?si=LFvC01Y64XDdaOXM

🏡 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie (Denná časť):
- dominantou je priestranná obývačka s kozubom
- moderná, plne vybavená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou
- priamy výstup na terasu – ideálne pre rannú kávu
- kúpeľňa s WC
- praktická technická miestnosť (vrátane práčky a sušičky zn. Samsung)
- nadštandardná dvojgaráž (6×6 m) s dostatkom miesta pre dve autá aj úložný priestor

Poschodie (Nočná časť):
- 3 samostatné, nepriechodné izby (spálne/detské izby)
-druhá kúpeľňa s WC pre maximálny komfort na poschodí
- terasa s výhľadom do okolia

💡 TECHNOLÓGIE A KOMFORT
Dom je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť a moderný životný štýl:
- tepelné čerpadlo Viessmann Vitocal 222-S
- podlahové kúrenie v celom dome
- 2× klimatizačná jednotka pre horúce letné dni
- profesionálny alarm a kamerový systém HikVision (7 kamier)
- optický internet.

Inžinierske siete: Voda, kanalizácia, elektrina (dom je bez plynovej prípojky).

🌳 EXTERIÉR A RELAX
Upravený pozemok so závlahovým systémom je stvorený na oddych a zábavu:
- relaxačná zóna s jacuzzi
- priestranný altánok s letnou kuchyňou
- kompletné oplotenie pre súkromie
- automatická brána
- ďalšie parkovacie miesta priamo pred domom

💰 Vďaka moderným technológiám má tento veľký dom prekvapivo nízke mesačné náklady:
- elektrina: cca 150 € / mes.
- voda: 600–800 € / rok
- ročná daň z nehnuteľnosti: 165 €
- ročný poplatok za odpad: 230 €

Stav: Osobné vlastníctvo.
Prístup: Bezproblémová obecná prístupová cesta.

Dostupnosť: Možnosť okamžitého nasťahovania (majiteľ sa sťahuje do inej lokality).

Cena: 385 000 € (Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene.)