Na predaj – 4-izbový byt v Dúbravke (lokalita: Pri kríži)

Súkromná inzercia vlastníka bytu, nie som realitná kancelária.
Byt sa nachádza v zelenej mestskej časti Dúbravka, dve minúty chôdze od Obchodného domu Saratov (nákup v Billa, pošta, bankomaty, balíkomaty, káva, Pilsner Urquell). Zdravotné stredisko pár minút na pešo, OC BORY Mall/nemocnica – pár minút MHD/autom. Super blízko - minúta na zastávku električky/autobusu alebo k zaparkovanému autu – a do mesta 15-20 minút. Bývanie je pokojné, obrovským benefitom sú slušní susedia v bytovom dome. Bytový dom kompletne moderne zrekonštruovaný, a platby do fondu opráv sú menej ako 40 EUR mesačne za celý byt, platby za užívanie bytu pre jednu osobu menej ako 100 EUR mesačne (vrátane vykurovania a vody).
Byt sa nachádza na vyššom poschodí, nie na prízemí, ani na najvyššom poschodí, ani rožný byt. Je svetlý, z južnej strany slnečný, zo severnej strany (obývačka, kuchyňa) príjemný aj v letných mesiacoch. V tomto bytovom dome majú byty výborné dispozičné riešenie – 3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC, nepriechodná kúpeľňa.
V byte boli v minulosti vymenené plastové okná v izbách okrem lodžie, bezpečnostné dvere a kuchynská linka. Inak je byt v pôvodnom stave s murovaným bytovým jadrom. Byt je možné okamžite užívať. Prerobenie na moderný byt si bude vyžadovať ešte investíciu a čas na rekonštrukciu.

🏢 1. Lokalita
• pokojná a bezpečná štvrť, množstvo zelene
• MHD: zastávka autobusu/električky – 70 metrov, 1 minúta chôdze,
• parkovanie: na ulici pri dome a na vytvorených parkovacích miestach v okolí domu
• dostupnosť do mesta: Hodžovo námestie – 14 minút autom, 18 minút autobusom
• Obchodný dom SARATOV - Billa, bankomaty, pošta, balíkomaty, služby – 150 metrov, 2 minúty chôdze; TESCO – 350 metrov, 5 minút chôdze, 2 minúty autom, Lidl – 4 minúty MHD/autom, 15 minút chôdze, BORY Mall – 5 minút autom/7 minút autobusom
• Zdravotné stredisko – 200 metrov, 3 minúty chôdze
• Základná škola – 350 metrov, 5 minút chôdze
• Príroda/turistika: Devínska Kobyla 4,5 km/1:20 hod, Hrad Devín 7,5 km/2 hod

🌞 2. BYT
• Výmera: byt 76,7 m2 + lodžia + pivnica = cca. 82 m2
• Veľmi dobré dispozičné riešenie (3 nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, samostatné WC, samostatná nepriechodná kúpeľňa)
• výborná orientácia na svetové strany (izby a loggia - juh, obývačka a kuchyňa – sever)
• vyššie podlažie s výhľadom, slušní susedia, 16 bytov vo vchode, bez tiarch, okamžite voľný, veľmi nízke náklady

🛠️ 3. Technický stav bytu a bytového domu
• Pôvodný stav bytu: kúpeľňa, WC, elektroinštalácia, steny, interiérové dvere
• Rekonštrukcia spred približne 10-15 rokov: bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná, kuchynská linka
• Bytový dom: zateplený, nová strecha, vymenené stúpačky, nový výťah, udržiavané spoločné priestory, kamerový systém

Cena: 290.000 EUR (kupujete za- 3.535 EUR/m2, priemerná cena Bratislava - podľa NBS: 3.549 EUR/m2)

Kontakt: prioritne e-mailom

Neponúkať cez RK