"REZERVOVANÉ" Exkluzívne 2 rekreačné chaty, Podbanské

"REZERVOVANÉ"
Komfortné rekreačné chaty v oblasti Podbanské blízko hotela Permon – dokonalá investícia alebo miesto pre oddych.

Ponúkame na predaj dve výnimočné rekreačné chaty nachádzajúce sa v srdci malebného Liptova, obklopené nádhernou prírodou Západných Tatier. Táto nehnuteľnosť spája dobré technické prevedenie, moderný komfort a lukratívny potenciál prenájmu.

Technológie a komfort
- Kompletná rekonštrukcia: Vykonaná v roku 2019 s dôrazom na zachovanie pôvodného charakteru. Použitá sendvičová konštrukcia s masívnym obkladom zo sibírskeho smreku (kartáčovaný smrek, dovezený z Estónska).
- Energetická efektívnosť: Zateplenie minerálnou vlnou (zvnútra aj zvonka). Exteriér ošetrený olejom Osmo. Strechy s pôvodným zdravým plechom, ktorý bol obnovený náterom.
- Moderné technológie: Automatické peletové pece a elektrické radiátory s možnosťou ovládania cez Wi-Fi. Inteligentné bojlery Ariston (A+) zabezpečujú nízke náklady na ohrev vody.
- Spotrebiče: Veľké kombinované chladničky (A++), indukčné dosky a teplovzdušné rúry pre komfortné varenie.
- Pitná voda: Kvalitná voda z vlastnej studne testovaná na VPU Dolný Kubín. Každá chata má vlastné čerpadlo.
- Bezpečnosť a konektivita: Wi-Fi bezpečnostné kamery, internetové pripojenie (Orange), príprava pre satelit 

Dispozícia a využitie
- Každá chata je plne vybavená a vhodná na celoročné bývanie, rekreáciu alebo prenájom.
- Kapacita: Ideálne pre rodiny s deťmi a menšie skupiny.
- Celoročný prístup: V zime zabezpečený mechanizmom na údržbu cesty (náklady cca 40 €).

Prenájom – investičná príležitosť
- Chaty boli úspešne prenajímané posledné 3 roky s výbornými recenziami (9/10 na portáli Megaubytovanie)
- Letná sezóna (júl/august): Plne obsadené, min. 7 nocí
- Vianočné sviatky: min. 5 nocí, zvýšený prenájom
- Silvester: obe chaty min. 5 nocí zvýšený prenájom
- Ostatné termíny: min. 3 noci
- Ročný čistý výnos: 10 000 – 12 000 € s potenciálom až 20 000 – 25 000 € pri rozšírenej inzercii

Lokalita a okolie
- Atraktívne prostredie: Chaty sú vzdialené len 2 km od renomovaného Hotela Permon, ktorý ponúka wellness, bazény, reštaurácie a lyžiarsky vlek
- Prírodné bohatstvo: Blízkosť turistických trás, cyklotrás a ďalších rekreačných aktivít v Národnom parku Západné Tatry, rybárčenie na rieke Belá, ktorá je označovaná za najkrajšiu a zároveň najdivokejšiu rieku Slovenska
- Pokoj a súkromie: Minimálna konkurencia v oblasti, čo zvyšuje atraktivitu pre prenájom

Výhody pre nového majiteľa
- Nádherná prírodná lokalita pre súkromné využitie
- Stabilná klientela s možnosťou prevzatia kontaktov na opakujúcich sa hostí
- Skúsený správca zabezpečí kompletnú starostlivosť o hostí a nehnuteľnosť, vrátane upratovania, servisu a správy financií
- Táto nehnuteľnosť predstavuje sp