Novostavba - rodinný dom Nová Bakša

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v lukratívnej lokalite v projekte Nová Bakša, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú harmóniu moderného bývania a blízkosti prírody. Umiestnený v srdci malebnej oblasti Kokšov-Bakša, tento súbor šiestich rodinných domov je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a udržateľný životný štýl.

Ide o novostavbu bungalovu s 3 samostatnými spálňami, kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, jedálňou a výstupom na terasu, kúpeľňou a toaletou. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o rozlohe 519 m². Parkovanie pre dve vozidlá je k dispozícii hneď vedľa domu pod prístreškom.

Tento očarujúci rodinný dom je napojený na IS, ako sú obecný vodovod, žumpa (12 m³) s možnosťou budúceho napojenia na obecnú kanalizáciu, elektrina a optická sieť.

Technické parametre:


úžitková plocha: 103,39 m² + terasa 38,74 m²
materiál: Ytong 300 mm + zateplenie polystyrén 200 mm
striekaná izolácia hrúbky 420 mm
strecha: sedlová, plechová zn. Blachotrapez
strešná krytina – Panel Terrano 30/525 ThyssenKrupp / 60 rokov ZÁRUKA
okná: plastové, 7-komorové s izolačným trojsklom, v obývacej izbe HS portál na terasu, zn. Rehau
vonkajšie elektrické žalúzie
bezpečnostné vchodové dvere + alarm Paradox, smart ovládanie
vykurovanie: podlahové (samostatné termostaty), tepelné čerpadlo NIBE 9 kW
biokrb
nástenná klimatizácia – 7,1 kW
fotovoltaika 5,5 kW
nabíjacia stanica pre elektromobily 12 kW
WPC terasová doska WOODY s čiastočným prekrytím
dve zastrešené parkovacie miesta
zámková dlažba, chodník k domu
terénne úpravy podľa vizualizácie (okrem bazéna), vrátane prístrešku, vstupu a terasy
automatická robotická kosačka GARDENA
automatický závlahový systém riadený počítačom
kobercový trávnik


Dispozícia:


vstupná chodba
denná časť – obývacia izba s jedálňou a kuchyňou s výstupom na terasu
technická miestnosť
tri samostatné izby
kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + toaleta)
samostatná toaleta s umývadielkom


Vybavenie domu v cene:


drevená dubová podlaha v stromčekovom vzore,
obloženie TV steny,
bezfalcové reverzné interiérové dvere Porta,
talianske keramické obklady, WC Villeroy & Boch,
na mieru vyrobený nábytok v kúpeľni, WC, technickej miestnosti a chodbe,
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi,
zariadenie dennej miestnosti vrátane sedacej súpravy, konferenčného stolíka a koberca,
jedálenský stôl a stoličky,
televízor,
manželská posteľ 180 × 200 cm,
vonkajšie záhradné sedenie so stolom,
okenné siete proti hmyzu,
nabíjacia stanica pre elektromobil (wallbox).


Praktická dispozícia domu a jednotný štýl zariadenia robia z tejto nehnuteľnosti naozajstný unikát.

Zážitkový priestor, ktorým je veľká terasa, je miestom pokoja a oddychu. Poskytuje dostatok priestoru na relax, posedenie s priateľmi či rodinou alebo pokojné čítanie knihy.

V obci je skvelá občianska vybavenosť (ZŠ, MŠ, potraviny, pohosti