Na predaj rodinný dom aj pre náročných klientov, Šemša, Koši

Bc. Alena KIMLEROVÁ v spolupráci s realitnou kanceláriou ELI REAL Vám ponúka na predaj moderný, priestranný a svetlý rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite obce Šemša, ktorá je vyhľadávaná pre svoju výbornú dostupnosť do Košíc a príjemné rodinné prostredie. Nehnuteľnosť je pripravená aj pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitnú stavbu, komfort a možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI
- uzavretá hrubá stavba vo vysokom štandarde
- pokojná lokalita s krásnymi výhľadmi
- moderné dispozičné riešenie
- úžitková plocha 184,26 m² + terasy cca 55 m²
- pozemok 550 m²
- kvalitné materiály a technologické vybavenie
- energetický certifikát A
- možnosť dokončenia do štandardu na mieru

DISPOZÍCIA
2. NP – hlavná obytná zóna
- vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu
- samostatná toaleta
- spálňa
- veľký šatník s výstupom na povalu (ďalší úložný priestor)
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- kuchyňa
- priestranná, svetlá obývacia izba s výstupom na terasu a krásnym panoramatickým výhľadom

1. NP – nočná a technická časť
- 3 nepriechodné izby
- kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC
- veľká chodba so schodiskom a priestorom na vstavané skrine
- technická miestnosť

TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY
2. NP: Ytong 30 cm
1. NP: DT tvárnice
nenosné priečky: 15 cm
zateplenie: 15 cm polystyrén
strecha: betónová škridla LEIER, izolácia 20 cm
okná: plastové (3-sklo), hliníkové francúzske okno
vstupné dvere: hliníkové
strop nad 1. NP železobetón, nad 2. NP sadrokartón
podlahové teplovodné kúrenie + tepelné čerpadlo so zásobníkom TUV
príprava na alarm, kamery, exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky)
dokončená fasáda

Nehnuteľnosť bude budúcemu vlastníkovi odovzdaná v stave uzavretej hrubej stavby, interiér vymaľovaný na bielo, zásuvky a vypínače osadené.

INŽINIERSKE SIETE
- voda – verejný vodovod
- k dispozícii aj studňa – 20 m (možnosť napojenia)
- elektrina 230/400 V
- kanalizácia
- optický internet

V PRÍPADE ZÁUJMU MOŽNOSŤ DOKONČENIA NA MIERU
Za príplatok majiteľ ponúka kompletné dokončenie do štandardu podľa vašich individuálnych požiadaviek.
Dom vám vieme odovzdať presne podľa vašich predstáv.

LOKALITA
Obec Šemša je vyhľadávaná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou, krásnym okolím a rýchlou dostupnosťou do Košíc. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť kľudné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou.


PARAMETRE
Zastavaná plocha: 232,16 m²
Úžitková plocha: 184,26 m²
Pozemok: 550 m²
Stav: holodom
Energetický certifikát: A
Parkovanie: áno
Terasa: áno

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnej zmluvy advokátom, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri a odmena pre sprostredkovateľa.

V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať, veľmi radi Vám nehnuteľnosť ukážeme aj na osobnej obhliadke.

Ak plánujete kúpu nehnuteľnosti financovať prostriedkami z predaja Vašej