Na predaj 3,5 izbový rodinný dom Veľké Zálužie.

Typ: 3-izbový byt
Obec: Veľké Zálužie

🏡 Na predaj 3,5-izbový rodinný dom – Veľké Zálužie, okres Nitra

Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Veľké Zálužie, len 8 km od Nitry.
Dom sa nachádza v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty, na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1.037 m².

📐 Základné údaje:

Zastavaná plocha domu: 137 m²

Plocha dvora: 267 m²

Záhrada: 565 m²

Garáž (samostatná): 32 m²

Garáž – prístavba: 36 m²

Celková výmera pozemku: 1.037 m²

Kolaudácia: 1970

Strecha: rekonštruovaná (cca 15 rokov)

Dom nezateplený

🏠 Popis nehnuteľnosti:

Rodinný dom pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze.
V obývacej miestnosti sa nachádza krásny drevený strop, ktorý dodáva interiéru príjemnú vidiecku atmosféru.

V izbe pri kuchyni je krbová vložka, ktorou je možné efektívne vykurovať centrálnu časť domu.
Podlahy sú kombináciou plávajúcej podlahy a pôvodných podkladov.

Dom je z väčšej časti v pôvodnom, zachovalom stave, vďaka čomu ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.
Predáva sa kompletne zariadený.

🔧 Technické informácie:

Kúrenie: plynové (kotol umiestnený v technickej miestnosti pod garážou)

Inžinierske siete: obecná voda, plyn, elektrina, kanalizácia

Studňa: vlastná kopaná studňa so spevnenými betónovými skružami

Prípojky: elektrická, plynová, kanalizačná, vodovodná

🚗 Garáže a pivnice:

K domu patria dve garáže – jedna samostatne stojaca s výjazdom na ulicu (celá podpivničená, s technickou miestnosťou) a druhá ako prístavba k domu s možnosťou vstupu do podkrovia.
Pod prístavbou sa nachádza nádherná kamenná klenbová pivnica, ktorú rozhodne treba vidieť.

🌳 Exteriér:

Rozľahlý dvor a záhrada (832 m²) ponúkajú dostatok priestoru pre oddych, pestovanie, či umiestnenie záhradného domčeka alebo altánku.

📍 Lokalita:

Obec Veľké Zálužie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, obchody, lekára, lekáreň, poštu a iné služby.
Dostupnosť do mesta Nitra – len 8 km.
Dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemnou atmosférou vidieka.

ℹ️ Doplnkové informácie:

Energetický certifikát nie je k dispozícii

Dom bez tiarch, ihneď voľný

Cena nehnuteľnosti je: 144489
K cene sa pripočítava sprostredkovateľská provízia v ktorej sú zahrnuté právne, notárske.a realitné služby vrátane katastra.

📞 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Rodinný dom ponúka skvelý základ pre pokojné bývanie s množstvom priestoru a potenciálu do budúcna.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 137 m2
Zastavaná plocha: 472 m2
Podlahová plocha: 137 m2
Skladová plocha: 20 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 3
Energetický certifikát: žiadne
Garáž: áno
Pivnica: áno
Rok kolaudácie: 1970
Celková plocha: 1037 m2
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 20 m2
Pivnica plocha: 1 m2
Počet pivníc: 20
Počet vonkajší