Rodinný dom Kalná nad Hronom

Ponúkame na predaj 3 izbový RD vo vyhľadávanej obci Kalná nad Hronom.

Tento rodinný dom vám ponúka okamžité bývanie, kompletne zrekonštruovaný exteriér aj interiér, čistý a pripravený pozemok, krásny suterén pre dielňu a sklad.
Základné informácie:
Celková výmera pozemku: 480 m²
Zastavaná plocha domu s terasami a suterénom: 118m²
z toho je suterén: 38 m²
Zámkové dlažby, stojisko pre auto, chodníky, malá dolná terasa: 10 m²
Obec: Kalná nad Hronom, ulica SNP v Kalnici
Dom postavený v 70. rokoch, prešiel naozaj kompletnou rekonštrukciou 2024/2025.
Obytná časť:
- vstupná chodba
- 2 izby
- kuchyňa s jedálňou a obývačkou s výstupom na terasu
- kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou
- chodba
Suterén:
- pivnica s dvomi miestnosťami, dielňa a technická miestnosť s plynovým kotlom
Exteriér a príslušenstvo:
- nová posuvná hlavná brána aj bránka s dreveným obkladom,
- celý pozemok je oplotený novým betónovým plotom, čo zaručuje súkromie na celom pozemku
- predzáhradka, miesto na oddych a záhradu, možnosť vytvoriť aj úžitkovú časť pre chov zvierat
- priestor pre výsadbu ovocných stromov ako aj okrasnej záhrady
- dostatok miesta na parkovanie auta,
- nové chodníky

Technický stav a vybavenie:
- všetky IS – obecná voda – nová prípojka, plyn – nová prípojka, kanalizácia – nová prípojka, elektrika 380V, studňa
- kompletne nové rozvody vody a kanalizácie v celom dome
- kompletne nové kúrenie, radiátory v izbách a chodbách, radiátorový rebrík v kúpeľni
- nový plynový kotol, čo prináša v kombinácii so zateplením nízke náklady
- plastové okná a nové plastové vchodové dvere
- zateplené sú komplet všetky obvodové steny a sokel s hrúbkou izolácie 15cm, nová Baumit fasáda
- strop v medzipriestore zateplený fúkanou izoláciou Steico v hrúbke 20cm
- nové sadrokartónové stropy v celom dome, nad tým v konštrukcii 10 cm minerálnej izolácie
- veľký povalový priestor s výškou v štíte až 380cm, vhodný ako úložný priestor
- nový výlez – sklápacie schody na povalový priestor
- strecha prešla rekonštrukciou pred cca 10 rokmi, nová strešná krytina Bramac
- kompletne obité staré omietky až na tvárnice a tehlu, nanášané nové strojové omietky
- podlahy: kompletne nové podlahové krytiny
- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami
- úplne nová kuchynská linka na mieru, bez spotrebičov
Všetky rekonštrukcie boli vykonané s ohľadom na energetickú efektívnosť.
Pre koho je tento dom ideálny?
Pre tých, ktorí hľadajú:
- hotové nové bývanie bez investície, len sa nasťahovať a bývať (dom je pripravený na okamžité nasťahovanie)
Lokalita: Kalná nad Hronom
- výborná občianska vybavenosť
- veľmi obľúbená obec s rastúcim záujmom o bývanie s nebývalým rozvojom
- okolie je pokojné, ideálne pre rodinný život s blízkosťou prírody okolo rieky Hron
Nezmeškajte túto príležitosť na okamžité bývanie v Kalnej nad Hronom. Pre viac info volajte 0903484039