ASSENZIO - PREDAJ - 3 IZBOVÝ BYT MOŽNÝ PREROBIŤ NA 4 IZB - K

Na predaj: Výnimočný priestranný 3-izbový byt s komerčným priestorom, skladom a 2 parkovacími miestami – Kalinkovo.

Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá kombinuje komfort priestranného bývania s praktickým komerčným využitím. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Kalinkovo, iba 20 minút od Bratislavy.

Situovaný je na 1. poschodí z 3 v modernom bytovom dome skolaudovanom v roku 2011.

Hlavné benefity:
• možnosť veľmi jednoduchej úpravy na plnohodnotný 4-izbový byt
(odstránením priečky medzi komerčnou časťou a bytom získate ďalšiu veľkú izbu s vlastným WC)
• klimatizácia v obývacej izbe
• dve parkovacie státia
• optický internet
• ústredné kúrenie,
• celkové mesačné náklady len 200 €
• vonkajší aj vnútorný úložný priestor (sklady)
• komerčná časť momentálne funguje ako kaderníctvo – skvelá možnosť podnikania priamo z domu


Dispozícia (celková výmera 92 m² / obytná plocha 72,2 m²):
• priestranná kuchyňa s obývačkou: 32,50 m²
• izba 1: 12,70 m²
• izba 2: 11,30 m²
• kúpeľňa: 5,50 m²
• predsieň: 5,40 m²
• loggia: 4,80 m²
• komerčný priestor: 11,20 m² + WC
• vonkajší sklad: 5,20 m²
• vnútorný sklad: 3,40 m²


Byt sa predáva čiastočne zariadený, vrátane vstavaného nábytku, spotrebičov a podľa dohody.

Lokalita:

Kalinkovo ponúka pokojné rodinné bývanie s rýchlym napojením na Bratislavu. Kompletná občianska vybavenosť, cyklotrasy, jazero a prírodné prostredie robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodiny aj podnikateľov.

Cena:

206.500€ vrátane murovaného suchého skladu, komerčného priestoru a vonkajšieho skladu.
Cena parkovacieho státia 8.000€ (spolu za dve parkovacie miesta 16.000€)

Celková cena bytu s príslušenstvom a právnymi službami je 222.500€.

Možnosť hypotekárneho úveru, ktorý vieme zabezpečiť.

Prečo je táto ponuka výnimočná?

✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ flexibilná dispozícia – možnosť vytvoriť 4-izbový byt
✔ množstvo úložného priestoru
✔ nízke mesačné náklady
✔ parkovanie pre 2 autá

V prípade záujmu nás kontaktujte. Tešíme sa na obhliadku!
Obytná plocha: 92m²
Celková rozloha: 92m²
Úžitková plocha: 92m²
Vlastníctvo: osobné
Internet: optika
Vykurovanie: spoločné
Lódžia: áno
Parkovanie: áno
Postavené z: tehla
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Energetický certifikát: áno
Okná: plastové