ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV LEN 2 KM OD PREŠOVA

ZÁBORSKÉ – NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV LEN 2 KM OD PREŠOVA

Ponúkame na predaj moderné 4-5 izbové rodinné domy v novej obytnej zóne Vrchy, v obci Záborské, iba 2 km od krajského mesta Prešov. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu v smere Košice/Poprad, tiché prostredie a krásne výhľady na okolitú prírodu.

Každý dom má jednu alebo dvojgaráž, podlahové vykurovanie cez tepelné čerpadlo De Dietrich, fotovoltiku, exteriérové žalúzie, a je pripravený splniť energetickú triedu A0.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE DOMOV
* Úžitková plocha: 146,71 m² (bez garáže: 113,08 m²)
* Zastavaná plocha: 172,93 m²
* Terasa: 23,10 m²
* Pozemky: od 511 m² do 637 m²
* Parkovanie: 1/2 miesta v garáži + 2 vonku

DISPOZÍCIA
Vstupná hala, technická miestnosť, komora, 2× kúpeľňa s WC, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývačkou (výstup na terasu), chodba, šatník, 3 samostatné izby, garáž.

TECHNICKÉ VYBAVENIE
* Tepelné čerpadlo De Dietrich s 160 l zásobníkom
* Podlahové vykurovanie v celom dome + v kúpeľniach osadený rebríkový radiátor
* Vlastná fotovoltická elektráreň - 8 kW s hybridným meničom (možnosť pripojiť aj externú batériu)
* Inteligentná elektroinštalácia
* Zónová regulácia teploty v každej izbe (ovládanie prostredníctvom aplikácie v telefóne)
* Exteriérové žalúzie - hliník Z90 - (ovládanie cez aplikáciu v telefóne)
* osvelenie domu- inteligentné - (ovládanie aj prostredníctvom telefónu)
* Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Rakystav
* Plochá strecha s hydroizoláciou Fatrafol + dunajský štrk
* Zateplenie: 200 mm EPS 70
* Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150
* Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla
* Fasáda: BAUMIT silikónová omietka 1,5 mm

INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP
* Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet
* Prístup: betónová cesta, chodník, verejné osvetlenie

EXTERIÉR A OKOLIE
* Rovinatý pozemok
* dokončený chodník a vstup do garáže (zámková dlažba)
* Vysadený trávnik, oporné múry, oplotenie
* Obec s kompletnou vybavenosťou: škôlka, potraviny, multifunkčné ihrisko, MHD
* Plánovaný chodník, cyklotrasa a detské ihrisko priamo v lokalite

DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH
* Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 €
* Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 €
* Dom č. 16 – 598 m²: 388 000 €
* Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 €
* Dom č. 18 – 631 m²: 388 000 €
* Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 €
* Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 €
* Dom č. 22 – PREDANÝ
* Dom č. 23 – 514 m²: 373 000 €
* Dom č. 19 – PREDANÝ

REALIZÁCIA VÝSTAVBY
Začiatok výstavby: 10/2024
Ukončenie: 11/2025

Možnosť financovania cez hypotekárny úver – bezplatné poradenstvo a vybavenie zabezpečíme.

KONTAKT
0949 428 547
www.vrchyzaborske.sk
klimko@klimkoreality.sk
Mgr. Stanislav Klimko, MBA
KLIMKO reality team