HALO reality - Predaj, rodinný dom Liptovský Mikuláš, Ráztoc

Ponúkame na predaj rekreačný bungalov situovaný v lukratívnej Ráztockej zátoke pri brehu Liptovskej Mary. Ide o jedinečnú príležitosť pre milovníkov vody, jachtingu, vodných skútrov či rybolovu, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a výnimočnú atmosféru pri jednej z najkrajších vodných plôch Slovenska.

UPOZORNENIE: NEHNUTEĽNOSŤ NIE JE MOŽNÉ ZALOŽIT V PROSPECH BANKY, PRETOŽE NA LISTE VLASTNÍCTVA JE EVIDOVANÁ AKO OBJEKT NA REKREÁCIU. V PRÍPADE POTREBY BANKOVÉHO FINANCOVANIA JE TEDA NUTNÉ ZALOŽIŤ INÚ NEHNUTEĽNOSŤ.

DISPOZÍCIA:
Bungalov pozostáva z obývacej izby s jedálenským kútom, kuchyne, chodby, kúpeľne s toaletou a sprchovacím kútom, spálňe a technickej miestnosti.
Poznámka: Oproti pôdorysu je prístup do technickej miestnosti riešený zvonku.

Objekt je napojený na vodovodnú, dažďovú aj splaškovú kanalizáciu a disponuje elektrickou prípojkou NN.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Bungalov bol skolaudovaný a schválený na užívanie 23. 07. 2014.
Je zateplený, strecha je drevená a o vykurovanie sa starajú elektrické konvektory s dvojtarifným prívodom elektrickej energie. Nehnuteľnosť je udržiavaná a pripravená na okamžité využívanie či už na rekreáciu, alebo celoročné bývanie.

POZEMOK:
K objektu prislúcha užívaný pozemok o výmere 177 m2, ktorý je prenajatý na základe riadnej nájomnej zmluvy do roku 2029.
Nájom je za symbolickú sumu s možnosťou jeho predĺženia alebo odkúpenia.

VÝHODY:
výnimočná poloha v Ráztockej zátoke – jedinečné miesto pri Liptovskej Mare

možnosť vlastného móla či kotvenia loďky (bežné v tejto lokalite)

ideálne pre milovníkov yachtingu, vodných skútrov, paddleboardingu či rybolovu

pokojné prostredie vhodné na rekreáciu aj trvalé bývanie

nízke prevádzkové náklady, dvojtarifná elektrina

skolaudovaný objekt pripravený na okamžité užívanie

MESAČNÉ NÁKLADY:
Celkové mesačné náklady sa pohybujú približne okolo 100 €, pričom zahŕňajú spotrebu elektrickej energie pri dvojtarifnom meraní a bežnú prevádzku objektu. Nehnuteľnosť je energeticky úsporná, čo zabezpečuje nízke náklady aj pri celoročnom užívaní.

LOKALITA:
Ráztocká zátoka patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality pri Liptovskej Mare. Ponúka jedinečné spojenie súkromia, nádherných výhľadov a priamej dostupnosti k vode. Okolie je vyhľadávané pre vodné športy, turistiku, cykloturistiku aj rybárčenie.
V blízkom dosahu sa nachádzajú top atrakcie regiónu – Aquapark Tatralandia, Gino Paradise Bešeňová, Demänovská dolina či stredisko Jasná Nízke Tatry. Liptovský Mikuláš je vzdialený do 5 minút jazdy autom.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento bungalov predstavuje mimoriadne atraktívnu ponuku v jednej z najexkluzívnejších lokalít pri Liptovskej Mare. Nehnuteľnosti v Ráztockej zátoke sa objavujú na trhu len výnimočne – majitelia si toto miesto strážia pre jeho jedinečnú atmosféru, dostupnosť k vode a komunitu nadšencov vodných športov.

Bungalov je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkr