3-IZBOVÝ BYT S BONUSOVÝM OBYTNÝM PRIESTOROM + GARÁŽ – PREDAJ

Hľadáte útulné bývanie s praktickou dispozíciou a extra priestorom navyše?
Tento byt v obci Predajná vás prekvapí svojím riešením, úložnými možnosťami a bonusovou obytnou časťou, ktorú v podobných bytoch nenájdete.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
- Výmera bytu: 54,67 m²
- Spodný obytný priestor: cca 35 m²
- Počet izieb: 3 (obývačka, spálňa, dolná izba)
- Bonus: plnohodnotná dolná izba + šatník + police
- Garáž: 19,5 m² (vo dvore)
- Pozemky – podiel 1/4: 696 m² + 264 m²
- Kúrenie: vlastný plynový kotol
- Podlahové kúrenie: v kúpeľni

DISPOZÍCIA
Priestranná vstupná chodba
Kúpeľňa (vaňa, sprchový kút, wc, priestor na práčku a podlahové kúrenie)
Útulná obývačka, ktorá je vizuálne spojená s kuchyňou a prepojená schodiskom do spodnej časti bytu
Spálňa

BONUSOVÝ PRIESTOR – SPODNÉ PODLAŽIE
Toto je hlavná výhoda bytu.
Pôvodná pivnica bola prerobená na plnohodnotnú obývateľnú izbu:
- prirodzené svetlo
- vykurovanie
- priestor pôsobí ako plnohodnotná obrovská tretia izba
- veľký šatník za posuvnými dverami
- zabudované police vo výklenku
- možnosť využitia ako herňa, pracovňa, hosťovská izba alebo hobby priestor

GARÁŽ A DVOR
- k bytu patrí súkromná garáž vo dvore
- celý dvor je oplotený a uzavretý bránou
- udržiavaný spoločný priestor
- ideálny na sušenie prádla, drobné aktivity či bezpečný pohyb detí

AKTUÁLNY STAV – MOŽNOSŤ PRENÁJMU
Byt je prenajatý stabilným nájomníčkam.
Nový majiteľ môže:
- pokračovať v nájme (výborné pre investora), alebo
- byt si uvoľniť a upraviť podľa vlastných potrieb

LOKALITA – PREDAJNÁ
Pokojná obec pod Nízkymi Tatrami s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou.
V blízkosti: obchod, škôlka, športoviská, autobusová zastávka
Rýchle spojenie na Brezno, Banskú Bystricu, k rekreačným oblastiam Tále a Chopok.
Skvelá lokalita pre milovníkov prírody, športu a rodinného života.

Pohľad makléra
Ako maklérka sa stretávam s rôznymi typmi nehnuteľností, no tento byt má niečo navyše – taký ten „domáci pocit“, ktorý človek cíti hneď po vstupe.
Páči sa mi, že hoci má netradičnú dispozíciu, všetko v ňom dáva zmysel a pôsobí veľmi príjemne.
Najväčším benefitom je určite spodná obytná časť. Veľa kupujúcich hľadá práve taký priestor navyše – na prácu, pre deti, hostí alebo na tiché hobby. Tu je to vyriešené prakticky a útulne.

Byt odporúčam tým, ktorí hľadajú viac priestoru, dostupnú cenu a možnosť si bývanie postupne upraviť. A rovnako aj tým, ktorí chcú investične kúpiť byt, kde už teraz bývajú stabilné nájomníčky.

Verím, že nový majiteľ si tu vytvorí rovnako dobrý domov, ako ho má bytový dom už dnes.
Ak vás byt zaujal, rada vám ho osobne ukážem.

Stačí mi zavolať alebo napísať – a dohodneme si termín obhliadky.

Obytná plocha: 54.67m²
Úžitková plocha: 54.67m²
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Plyn: áno
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné - pl