Predaj – podnikateľský objekt Košické Olšany

Typ: Komerčný objekt
Obec: Košické Oľšany

Investícia, ktorá dáva zmysel.

Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.

Budova stojí v Košických Olšanoch, len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.

📐 Parametre objektu:


zastavaná plocha: 95 m²
pozemok: 400 m²
dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy
stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu


🏢 Dispozícia a vybavenie:


3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)
plastové okná a dvere (dvojsklo)
zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)
elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie
2× klimatizačná jednotka
odpad riešený žumpou 10 m³


🚀 Výhody polohy:


len 7 km od Košíc a 1 km od diaľnice – dostupnosť bez mestských zápch
priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku
rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest
pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov


🅿️ Praktické benefity:


bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty
moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady
schválenie hygienou pre potravinársku výrobu
vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad
budova je v osobnom vlastníctve
nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – okrem podnikania je možné ju po menšej úprave prispôsobiť aj na bývanie


💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 90 m2
Zastavaná plocha: 95 m2
Stav: novostavba
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2023
Rok kolaudácie: 2023
Orientácia: západ
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno