HALO reality - Predaj, rodinný dom Horný Pial - VO VÝSTAVBE

Ponúkame na predaj rozostavaný, štvorpodlažný a kompletne podpivničený rodinný dom so samostatne stojacou rozostavanou garážou v tichej a slnečnej časti obce Dolný Pial, okres Levice, na ulici Mierová. Táto nehnuteľnosť na pozemku o výmere 1406 m2 predstavuje jedinečnú príležitosť dokončiť si dom podľa vlastných predstáv a potrieb.
* Pozemok: 1406 m2 (rovinatý, slnečný, oplotený)
* Zastavaná plocha domu: 165 m2
* Zastavaná plocha garáže: 42 m2
* Obytná plocha domu: vyše 170 m2
* Stavebný materiál: Pálená tehla
DISPOZÍCIA
Dom je riešený ako štvorpodlažný s plnohodnotným suterénom, čo ponúka veľkorysú obytná plochu 170 m2.
* Suterén: Chodba, technická miestnosť (kotolňa/práčovňa), 3 x priestranná izba (ideálne pre fitnes, sklady, hobby).
* 1. Poschodie: Chodba, kuchyňa s jedálňou, obývacia izba (alebo 2 x izba/spálňa), kúpeľňa a priestranná terasa.
* 2. Poschodie: Chodba, 3 x izba, kúpeľňa a balkón.
* Podkrovie: priestory napríklad pre homeoffice, či technickú miestnosť.
STAVEBNOPRÁVNA DOKUMENTÁCIA
Stavebné povolenie JE VYDANé OD 1993,
Povolenie na užívanie – nie je vydané, výstavba nie je dokončená (je prerušená), výstavba rodinného domu je dlhodobo prerušená.
STAV NEHNUTEĽNOSTI
Nehnuteľnosť je vo fáze rozostavanosti, čo umožňuje novému majiteľovi maximálne prispôsobenie interiéru a výber finálnych materiálov.
* Rodinný Dom: Stupeň rozostavanosti je 60 %.
* Garáž: Samostatne stojaca, stupeň rozostavanosti 30 %.
* Inžinierske siete: Elektrina, voda a plyn sú na hranici pozemku. Na pozemku sa nachádza studňa.
* Aktuálny stav: Stavby sú z pálenej tehly, viditeľné na priložených fotografiách.
VÝHODY
* Možnosť vlastnej realizácie: Dokončenie domu presne podľa Vášho vkusu a najnovších trendov.
* Veľkorysý pozemok: Rozloha 1406 m2 poskytuje dostatok priestoru pre záhradu, relax a súkromie.
* Výborná dispozícia: Priestorový potenciál vyše 150 m2 obytnej plochy.
* Poloha: Pokojná ulica, rovinatý a slnečný pozemok.
* Samostatná Garáž: S možnosťou využitia aj ako dielňa.
LOKALITA
Obec Dolný Pial (okres Levice) je pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
* Adresa: Mierová ulica, Dolný Pial.
* Občianska vybavenosť: Obchod, škola, škôlka, zdravotné stredisko sú v blízkom dosahu.
* Doprava: Pravidelné autobusové spoje.
* Dostupnosť miest: Levice len 16 km, Vráble len 17 km.
NÁZOR MAKLÉRA
Tento rozostavaný dom je skutočnou investíciou do budúcnosti. Je to príležitosť pre tých, ktorí vedia oceniť priestor a chcú si dom snov vytvoriť doslova od podlahy. Veľký pozemok a výborná, i keď rozostavaná, garáž sú bonusom. Máte jedinečnú šancu vyhnúť sa kompromisom a postaviť si dom podľa svojich presných predstáv.
Cena je vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete doplňujúce informácie?.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 942 871 alebo n