Prémiový 4-izbový rodinný dom

Exkluzívne ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom po kompletnej a detailnej rekonštrukcii dokončenej v roku 2024, nachádzajúci sa v tichej časti Košíc – Juh, na Lichardovej ulici.
Základné údaje:


Úžitková plocha: 134 m²
Podlažie: 107 m²
doplnkové podlažie pod domom: 27 m²
Pozemok: 228 m²
Zastavaná plocha: 140 m²
Materiál: plná tehla


Dispozičné riešenie:

Dom ponúka tri samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou,  kúpeľňu s toaletou a so sprchovým kútom, kúpeľňu so sprchovým kútom , samostatnú toaletu, šatník, technickú miestnosť a miestnosť pod domom.
V prípade potreby je možné dom rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky, každú s vlastným kúrením.

Pripravené sú aj inžinierske siete a vývod na povalu pre budúcu nadstavbu ďalšieho podlažia, vrátane miesta pre schodisko.

Technický stav a vybavenie:

Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou až na tehlu, pričom bola vykonaná kompletná izolácia obvodových stien, základov (do hĺbky 1,5 m) a strechy.


Kompletná nová elektro-inštalácia + príprava pre TV v každej miestnosti (zásuvka a montážny bod na stene)
Podlahové vykurovanie Hertz v každej izbe
Kotol buderus so zásobníkom + samostatné termostaty v každej miestnosti
Príprava na krb a plne funkčný komín
2× klimatizácia LG Deluxe, každá miestnosť s vlastným termostatom vykurovania
Slovaktual plastové okná s trojsklom
Rekuperácia riadená s viacerými programami (v suteréne)


Výhody a potenciál:


Parkovanie: 2 autá, s možnosťou prestrešenia
Príprava na wallbox (samostatné istenie pre elektromobil)
Príprava na vírivku (samostatné istenie)
Možnosť nadstavby ďalších dvoch podlaží podľa územného plánu
Nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitnému zatepleniu a moderným technológiám


Cena: 610 000 €