Rodinný dom v centre obce Hrušov – okres Veľký Krtíš

Vo výhradnom zastúpení ponúkame útulný dom v obci Hrušov, ktorá sa nachádza v malebnom prostredí Hontu, v okrese Veľký Krtíš, obklopená vinicami, lúkami a lesmi. Je známa svojou tradičnou kultúrou, folklórom a každoročne populárnym podujatím Hrušovská paráda.
V obci sa nachádza obchod, základná škola, obecný úrad, kostol a dobré autobusové spojenie. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a oddych v prírode.

Dispozícia a stav nehnuteľnosti
Dom bol postavený pred rokom 1976 a je charakteristický poctivými hrubými kamennými múrmi, ktoré zabezpečujú výborné tepelné vlastnosti a stabilitu stavby.
Nachádza sa v centre obce a je ideálny na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.
Dispozícia:
• kuchynka,
• kúpeľňa s toaletou,
• priestranná hlavná izba.
V izbe je kúrenie na tuhé palivo, ktoré spoľahlivo vykúri celý dom aj počas zimných mesiacov.
Dom je čiastočne podpivničený – pivnica má dve miestnosti vhodné na sklad alebo dielňu.
K nehnuteľnosti prislúcha menší pozemok o výmere 93 m², čo ocenia ľudia, ktorí nechcú tráviť veľa času starostlivosťou o záhradu.

Technické informácie
• Rok výstavby: pred 1976
• Konštrukcia: hrubé kamenné múry
• Zastavaná plocha: cca 93 m²
• Pozemok: 93 m²
• Napojenie: obecný vodovod a elektrina
• Kúrenie: tuhé palivo (kachle)
• Parkovanie: bezproblémové priamo pri dome
• K dispozícii je nový projekt na celkovú prestavbu domu – vhodný pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Výhody nehnuteľnosti
• Pevná kamenná stavba s potenciálom
• Výborná poloha v centre obce
• Nový projekt prestavby v cene
• Nízke prevádzkové náklady
• Možnosť okamžitého využívania aj postupnej rekonštrukcie
• Pokojné prostredie, krásna príroda a bohaté tradície regiónu
• Atraktívna cena 16 500 €

Tento domček v srdci Hrušova ponúka skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú tradičný dom s atmosférou, možnosť vlastnej prestavby a pokojné bývanie v krásnom prostredí južného Slovenska.
Názor makléra
Dom sa do dnešného dňa prenajímal, čo znamená, že je okamžite obývateľný bez nutnosti rozsiahlych úprav.
Ide o výbornú príležitosť na bývanie v centre obce za neskutočne nízku cenu – ideálne pre tých, ktorí hľadajú dostupnú nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho rozvoja.

Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra)
- úhradu správneho poplatku za vklad vlastníckeho práva
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vrátane prepisu energií