Priestranný dom s veľkým pozemkom – Nižná Hutka

Realitné centrum KING REAL vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj zaujímavý a veľkoryso riešený dvojpodlažný rodinný dom v obci Nižná Hutka na Ortášskej ulici, iba 12 km od centra Košíc. Dom má výbornú orientáciu SV/JZ, čo zabezpečuje prirodzenú svetelnosť počas celého dňa. Nehnuteľnosť svojou dispozíciou aj veľkosťou je vhodná na rodinné, dvojgeneračné bývanie alebo rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky. Na pozemku je možná výstavba ďalšieho domu.

3D video si môžete pozrieť na:

https://livetour.istaging.com/f0dc10e2-feba-4f8c-9942-18cc13035466?index=1

Základné údaje:
• Úžitková plocha domu: 274,6 m²
• Pozemok: rovinatý, o výmere 1 933 m²
• Rok výstavby: 1969 (z kvádrov)
• Zateplený obvodový plášť domu
• Pozemok vhodný aj na výstavbu ďalšieho rodinného domu
• Samostatne stojaca garáž umiestnená za domom

Rekonštrukcie a technický stav:
- Kompletná rekonštrukcia elektrických rozvodov
• Nové vodovodné rozvody
• Obnovené kurenárske rozvody
• Vymenené radiátory, každý vybavený s termostatickou hlavicou
• Nové okná
• Ústredné kúrenie na plynový kotol
• Pripojenie na verejný vodovod, možnosť prepojenia na studňu
• Odpad riešený septikom (obec nemá kanalizáciu)

Dispozícia domu:

Prvé podlažie:
• Chodba
• Kuchyňa
• Obývačka
• Spálňa
• Špajza
• Technická miestnosť (WC,sprchový kút,
práčovňa, kotolňa)

Druhé podlažie:
• Chodba
• Spálňa
• Obývačka
• Dve detské izby
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
• Kuchyňa s komorou
• Špajza

Lokalita:
Nižná Hutka ponúka výbornú dostupnosť do Košíc, priame dopravné napojenie a rýchly prístup na diaľničný obchvat. Výbornálokalita, veľký pozemok, kvalita rekonštrukcií a možnosť ďalšej výstavby robia túto ponuku mimoriadne výhodnou.

V cene domu je zahrnutá aj provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis. Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom, s vybavením ktorého vám radi pomôžeme.

Dňa 10. 03. 2020 vstúpila do účinnosti novela zákona o energetickej hospodárnosti budov (z. č. 555/2005 Z.z.), ktorá ukladá výslovne realitným kanceláriám povinnosť uvádzať v inzercii ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti z energetického certifikátu. Majiteľ nemá vyhotoviť energetický certifikát. Pracuje na jeho vyhotovení.