3 izbový byt na predaj 74 m² Dubnica nad Váhom - Pod Hájom

Typ: 3-izbový byt
Mestská časť: Pod hájom
Obec: Dubnica nad Váhom

 Na predaj 3-izbový byt 74 m² – Dubnica n/V, Pod Hájom |

 

Ponúkame vám na predaj priestranný 3-izbový byt v top lokalite Dubnica nad Váhom – Pod Hájom 🏡

Bytový dom  aktuálne prechádza rozsiahlou modernizáciou:

🔧 nové stúpačky (voda, plyn) – prebieha

🧱 zateplenie bytového domu – schválené

🏗 nové balkóny – schválené

 

📐 PARAMETRE BYTU:

📏 74,18 m² celková výmera

🏠 68 m² čistá podlahová plocha

📦 pivnica + balkón

💶 mesačné náklady len 150 €

🪟 menené okná

🛁 jadro po rekonštrukcii (cca 2 roky)

🛠 byt v pôvodnom stave – ideálny na rekonštrukciu podľa seba

 

🌤 ORIENTÁCIA BYTU:

🌅 izby – VÝCHOD (ranné slnko)

🌇 kuchyňa + obývačka – ZÁPAD (večerné svetlo)

 

📍 DISPOZÍCIA:

veľká vstupná chodba

samostatná obývačka 🛋

spálňa 🛏

detská izba / pracovňa 👶🧑‍💻

samostatná kuchyňa 🍽

samostatné WC 🚽

kúpeľňa po rekonštrukcii 🛁

 

⭐ VÝHODY:

tichá, žiadaná lokalita 🌳

nízke mesačné náklady 💶

východ/západ orientácia – svetlý byt počas celého dňa 🌤

modernizácia domu = rast hodnoty 📈

všetko na pešo – školy, škôlka, obchody, MHD 🛒🏫

skvelý potenciál na vlastnú rekonštrukciu 🔨


💰 CENA: 126 000 €

 

📞 Kontakt:

Marek Václav – Kollár Reality

Realitný maklér

📞 +421 944 380 545

📧 marek.vaclav@kollarreality.sk

IG: @_marek_vaclav

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 74 m2
Zastavaná plocha: 74 m2
Podlahová plocha: 68 m2
Skladová plocha: 6 m2
Stav: pôvodný stav
Počet izieb: 3
Typ budovy: zosilnený betón
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Loggia: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Rok výstavby: 1984
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 6
Celková plocha: 74 m2
Plocha loggie: 2 m2
Počet logií: 1
Pivnica plocha: 6 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: východ
Vykurovanie - centrálne: áno
Telefón: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno