Chytí ťa za srdce? Staré Mesto- Tehla- Balkón

B10 Vám ponúka na predaj štýlový 2 izbový byt s veľkým balkónom, situovaný v lukratívnej časti Staré Mesto na ulici Pri Červenom kríži.Táto nehnuteľnosť je ako stvorená pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorý hľadá kvalitné bývanie v tichom prostredí, no zároveň na skok od centra mesta.Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou pred necelými 3 rokmi, a vďaka vlastnému kúreniu, ohrevu vody a klimatizácii zabezpečuje maximálny komfort bývania počas celého roka.Veľkým benefitom je aj priestranný balkón s výstupom z obývačky, orientácia bytu na východ a západ, a bezproblémové parkovanie, čo je v tejto lokalite veľkou výhodou. Byt je ladený do industriálneho štýlu, ktorý prirodzene zapadá do charakteru historickej časti mesta a zároveň pôsobí sviežo a moderne.Byt sa nachádza na 3./3. poschodí tehlového bytového domu s novou strechou a má výmeru 52 m² + balkón o veľkosti 4 m². K dispozícii sú až dve pivnice – 3 m² a 8 m², ktoré poskytujú nadštandardný úložný priestor. Byt je kompletne zariadený, ostáva v ňom nábytok okrem osobných vecí, dekorácií, TV, kávovaru, práčky, sušičky a stola.V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia a použité kvalitné materiály – nové podlahy, sanita, kuchynská linka na mieru, nové rozvody a dizajnové prvky v industriálnom štýle. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný kotol, čo poskytuje nezávislosť a kontrolu nad energiami. Mesačné náklady sú iba 185 € (95 € nájomné, 60 € plyn, 30 € elektrina), čo z tejto ponuky robí aj zaujímavú investičnú príležitosť.Dispozícia a orientácia:Byt je veľmi dobre dispozične riešený: vstupná predsieň, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, priestranná kúpeľňa s WC a veľký balkón s výhľadom do tichej časti ulice. Východná orientácia spálne zabezpečuje príjemné ranné svetlo, západná časť s obývačkou a balkónom ponúka slnečné popoludnia.Lokalita a občianska vybavenosť:Byt sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto – ulica Pri Červenom kríži, ktorá ponúka bezprostrednú blízkosť centra Nitry (OC Mlyny, pešia zóna, reštaurácie, kaviarne) a zároveň pokojné bývanie v bočnej a tichej uličke s minimálnym ruchom. V okolí sa nachádzajú potraviny, lekárne, materské a základné školy, zdravotné ambulancie, ako aj množstvo zastávok MHD s priamym spojením do všetkých častí mesta. Rýchly nájazd na diaľnicu R1 je len 5 minút autom.Lokalita je ideálna pre mladých profesionálov aj ako investícia na prenájom, nakoľko spája výhody mestského života s pohodlím tichej štvrte.V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 133887Cena: 187 200 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku