REKREAČNÁ CHATA /DOM S VEĽKÝM POZEMKOM–DRIENICA-TOP POLOHA

T2 REAL realitná kancelária ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kompletne zariadenú 4-izbovú rekreačnú chatu, evidovanú na LV ako rodinný dom, situovanú v jednej z najvyhľadávanejších rekreačných oblastí regiónu - Drienica vzdialenej len pár minút autom z okresného mesta Sabinov a 25 minút z krajského mesta Prešov.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite – len pár krokov od lyžiarskych vlekov, krytého bazéna, wellness centra a tenisových kurtov, priamo pod lesom v tichom prostredí.
Chata ponúka celkovú úžitkovú plochu 79 m² + 13 m² zastrešená terasa, samostatný 30 m² suterén a nádherne udržiavaný pozemok s množstvom okrasných rastlín a drevín o výmere 1 062 m² (kompletne oplotený). Ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie.
________________________________________
📐 ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• pozemok: 1 062 m²
• zastavaná plocha: 130 m²
• podlahová plocha: prízemie: 79 m² + 13 m² terasa; suterén: 30 m²
• orientácia: terasa / obývacia izba / spálňa – juh; zadná časť záhrady / 2 izby – sever
________________________________________
🏠 DISPOZÍCIA
• Prízemie – vstupná chodba, 2 izby, obývacia miestnosť s jedálenským kútom s výstupom na zastrešenú terasu, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou
• Suterén – priestranná miestnosť s možnosťou využitia napr. ako letná kuchyňa, hobby miestnosť, 2 skladové priestory a chodba
________________________________________
🧱 POPIS NEHNUTEĽNOSTI
• obvodové murivo: tehla Porotherm
• strecha: pultová, krytina – lepenka
• okná: drevené
• kúrenie: plynový kotol + radiátory, krb v obývacej časti
• podlahy: keramická dlažba – chodba, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa; laminátová podlaha – spálňa a 2 izby
• predáva sa kompletne zariadená
• obývacia miestnosť: sedacia súprava, konferenčný stolík, jedálenský stôl so stoličkami
• spálňa: posteľ, vstavaná skriňa
• 2 izby: vstavané skrine, rozkladacie váľandy
• exteriér: záhradný nábytok (stôl, stoličky)
• IS: elektrina, plyn, obecný vodovod, kanalizácia
• prístup: obecná komunikácia
________________________________________
🌲 VÝHODY LOKALITY
Chata sa nachádza v srdci rekreačnej oblasti Drienica, priamo pod lesom a v tesnej blízkosti:
• lyžiarskych vlekov - SKI Drienica a SKI Lysá
• krytého bazéna, wellness a rekondičných služieb
• tenisových kurtov
• reštauračných služieb
• turistických trás a cyklotrás
Všetko potrebné máte doslova na dosah, a pritom si užívate nerušené súkromie.
________________________________________
📍 Ak hľadáte rekreačné alebo celoročné bývanie, prípadne investičnú nehnuteľnosť – ideálnu na prenajímanie, v pokojnej lokalite mimo hlavnej cesty s pestrými možnosťami oddychu a športového vyžitia, veríme, že vás táto ponuka osloví.

📞 Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku.