Vyšná Myšľa - rodinný dom vhodný aj pre 3 bytové jednotky.

ODPORÚČAME DO VAŠEJ POZORNOSTI:

RODINNÝ DOM, KTORÉHO VYUŽITIE JE BÝVANIE V 3 SAMOSTATNÝCH BYTOVÝCH JEDNOTKÁCH.

✅Podlahovou plochou NADŠTANDARDNE PRIESTRANNÝ DOM
✅ Ideálny pre viacgenerečné bývanie, podnikanie, alebo prenájom

✅ 3 bytové jednotky so samostatným vstupom, každá s veľkým BALKÓNOM
✅9 izbový ✅3 podlažný ✅3 BYTY
✅Pozemok: 442 m2.
✅POZOR !!!! MOŽNOSŤ ZAKÚPIŤ SI AJ VEDĽAJŠÍ POZEMOK o výmere 454 m2
Pozemok má samostatný vstup a je možné ho využiť či už na zväčšenie pozemku, ako aj na stavbu domu.
Tento pozemok sa prednostne a prioritne ponúka budúcemu kupujúcemu rodinného domu.

***** POZRITE SI VIDEO A PREJDITE SA PO DOME****

✅Súčastný majiteľ si ho zrealizoval pre vlastné bývanie, pričom bral dôraz na KVALITU použitého materiálu.
✅DOHODA NA CENE MOŽNÁ
✅Zastavaná plocha domu: 173 m2.
✅ Obytná plocha: 250 m2

✅Inžinierske siete + vlastná studňa.
✅BAZÉN, neosadený, na pozemku za domom. ✅ Vonkajšia murovaná TERASA.
✅BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: na prvé nadzemné podlažie - ostáva bezbariérové zariadenie na presun imobilných osôb.

REKONŠTRUKCIA:
Inžinierske siete. Možnosť využitia obecnej vody, alebo vody z vlastnej studne. Odpad riešený septikom.
Kompletne menené plynové kúrenie, voda, elektrina 230/380/V, plyn. Ohrev vody plynovým kotlom. Optika.
Každé podlažie má samostatne regulovateľné vykurovanie. 1. NP a 2.NP má samostatný rozvod vody, aj elektriny.
Drevené Euro okná, sieťky na oknách. Drevené Euro dvere vchodové 2 x, drevené Euro dvere garážové.
V dome v izbách je plávajúca podlaha. Sadrokartónové vnútorné priečky. Sadrokartónové stropy, sádrové omietky na stenách.
Jednotlivé podlažia sú prepojené kvalitnými drevenými bukovými schodmi, na železnej konštrukcii, natreté špeciálnym – Osmo voskovým olejom.
Predpríprava pre kamerový systém a poplašné zariadenie v celom dome. Prípojka do domu na optický kábel.
Medené okapy. Kvalitné balkónové zábradlie. Kované, pozinkované, vo farbe a patine.
Všetky 3 BALKÓNY, boli celé „ obalené“, izoláciou, fasádnym aj tvrdeným polystyrénom, zospodu, aj z vrchu, kvôli tepelným mostom. Liata izolácia, na ktorej je dlažba.
Stavebný materiál: pôvodný skelet: plná tehla, prístavba tvárnice YTONG. Vytvorené nové vnútorné sadrokartónové priečky.
Dom ZATEPLENÝ 100 mm polystyrénom, vonkajšia silikónová fasádna omietka.
Prístavba a nadstavba kolaudovaná r. 2022. Satelit s kompletným rozvodom na každé poschodie.2 hlavné vstupy do domu.
Strešná krytina domu: betónová strešná krytina Bramac. Kvalitné drevo na krov (220 x 120 mm). Komín: vonkajší nerezový zn. Schiedel.
Parkovanie: priamo pred domom pre 3 autá. Zámková dlažba.

DISPOZÍCIA domu: podlažia sú prepojené spoločným vnútorným schodiskom.
VIDEO, kompletné info a viac foto nájdete na stránke ZARA REALITY