ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | NOVOSTAVBA,

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj moderný, kvalitne postavený a kompletne zariadený 4-izbový rodinný dom v obci Vrakúň.

Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa nachádza v mimoriadne pokojnej, tichej lokalite – na slepej ulice, čo poskytuje absolútny komfort, súkromie a bezpečie pre celú rodinu.

Okolie pôsobí harmonicky, ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné rodinné prostredie bez rušivej premávky. Navyše, obec Vrakúň je známa svojou výbornou polohou s rýchlou dostupnosťou do miest Gabčíkovo a Dunajská Streda, čo robí z tejto ponuky skutočne atraktívnu príležitosť pre bývanie aj investíciu.


VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
• POČET IZIEB
Dom ponúka 4 priestranné a plnohodnotné izby, ktoré dokonale spĺňajú nároky modernej rodiny.
Dispozícia je premyslená a funkčná – denná časť s obývacou izbou poskytuje príjemný priestor na oddych, stretnutia či rodinné chvíle, zatiaľ čo nočná časť zabezpečuje ideálne súkromie.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Úžitková plocha domu je 91 m², čo poskytuje komfortné bývanie bez zbytočných kompromisov.

• POZEMOK
Rodinný dom stojí na pozemku s výmerou 435 m², ktorý je ideálny svojou veľkosťou aj praktickým využitím.
Pozemok ponúka:
• dostatok priestoru na oddychovú zónu, terasu či malé záhradné úpravy,
• príjemné rodinné bývanie v uzavretom a pokojnom prostredí,
• 2 vlastné parkovacie státia vo dvore,
• zavlažovací systém, ktorý uľahčuje údržbu záhrady,
• možnosť ďalších úprav presne podľa predstáv nového majiteľa.

Rovinatý charakter pozemku umožňuje jednoduché plánovanie a realizáciu rôznych exteriérových riešení.

•STAV NEHNUTEĽNOSTI
Ide o tehlovú novostavbu z roku 2020, ktorá sa predáva úplne zariadená, čo je mimoriadna výhoda – nový majiteľ môže svoj nový dom využívať okamžite, bez potreby ďalších investícií.

V dome sa nachádzajú všetky potrebné inžinierske siete:
• elektrina,
• obecná voda + vlastná studňa,
• odpad riešený žumpou (kanalizácia je pripravená 1,5 m pred domom, je možné ju okamžite napojiť).

•KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je vybavený kvalitnými modernými technológiami:
• elektrické podlahové kúrenie – komfort a rovnomerné teplo v celom dome,
• elektrický bojler ako zdroj teplej vody,
• predpríprava na kamerový systém,
• zavlažovací systém na pozemku.

Praktickosť, moderné vybavenie a úsporná prevádzka robia z domu výnimočne pohodlné bývanie.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Vrakúň patrí k veľmi obľúbeným lokalitám regiónu – najmä vďaka ideálnej kombinácii pokoja, dostupnosti služieb a výbornej dopravnej polohy.

Tento dom sa nachádza v tichej slepej ulici, čo je v dnešnom realitnom trhu obrovská výhoda. Ulica bez prejazdu zabezpečuje minimálnu premávku, bezpečie pre deti, pokojné prostredie a mimoriadne príjemnú rodinnú atmosféru.

Vrakúň je navyše strategicky umiestnený:
• Gabčíkovo je vzdialené iba pár minút jazdy – mesto s výborno