Na predaj dva byty v priestrannom dome – Ivanka pri Dunaji

DeveloX Reality ponúka na predaj starší, no veľmi dobre udržiavaný rodinný dom v pokojnej a tichej časti Ivanky pri Dunaji, ktorý je vhodný pre dve generácie alebo ako investícia na prenájom.




Dom stojí na pozemku s celkovou výmerou 787 m², z čoho 421 m² tvorí priestranná záhrada s dvoma gaštanmi, viničom a ďalšími ovocnými stromami.



Dispozícia a úžitková plocha:

Dom pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov o veľkosti 75 m² každý, čiastočne podpivničených a pripravených na okamžité bývanie. Celková úžitková plocha domu je 150 m².




Byt A sa skladá zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s toaletou, dvoch nepriechodných izieb a kuchyne. Tento byt je ideálny pre menšiu rodinu alebo ako samostatná jednotka na prenájom.




Byt B pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety, jednej samostatnej izby a priestrannej kuchyne spojenej s obývacou časťou. Byt B má tiež terasu, ktorú je možné dokončiť podľa vlastných predstáv, a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné bývanie.



Technické vybavenie a stav domu:

Dom je tehlový, zateplený a vybavený plastovými oknami. V každej bytovej jednotke sa nachádza klimatizácia a v dome je možné nadstaviť podkrovie. Súčasťou domu je veľká podpivničená terasa a studňa. Prislúchajúca budova so súpisným číslom môže slúžiť ako garáž, dielňa alebo sklad s prístreškom. Pred domom sa nachádzajú 4–5 parkovacích miest, ďalšie parkovanie je možné vo dvore.




Dom je plne napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu a optiku. Teplú vodu zabezpečuje elektrický bojler a kúrenie či chladenie riešia štyri invertorové klimatizácie a infrapanely.



Lokalita a občianska vybavenosť:

Ivanka pri Dunaji poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôlok, škôl, obchodov, reštaurácií, zdravotného strediska, pošty a kultúrnych priestorov.




Obec má výbornú dopravnú dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnice D1, D4 a R7 a pravidelné vlakové či autobusové spojenie do Bratislavy. Okolie ponúka bohaté možnosti pre šport a voľný čas, vrátane cyklotrás, športovísk, jazera na kúpanie a rybolov, čo vytvára ideálne prostredie pre rodiny aj aktívnych ľudí. Obec sa dynamicky rozvíja a pribúdajú tu nové domy, obchody a služby.



Možnosti rozšírenia:

Je možné dokúpiť aj susediaci dom s pozemkom, čím sa celková výmera zväčší na 1 739 m², čo poskytuje ešte viac priestoru a súkromia.




Tento rodinný dom môžete mať za 278 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, čo je jedinečná príležitosť získať dva samostatné byty, veľkú záhradu a pokojné bývanie v atraktívnej lokalite Ivanky pri Dunaji.




Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.