TOREA - ZELENÉ NIVY - 2i BYT S BALKÓNOM V BYT. DOME D - PEZI

POSLEDNÝ 2-IZBOVÝ BYT V BYTOVOM DOME D
Ponúkame na predaj dvojizbový byt s balkónom v novostavbe s názvom Zelené Nivy na Limbašskej ceste v Pezinku. Táto nová obytná zóna je aktuálne vo výstavbe a bude tvorená piatimi modernými trojpodlažnými bytovými domami, ktoré budú spĺňať najvyššiu energetickú triedu A0+. Celkovo sa jedná o 64 bytov. V druhej etape v obytnej zóne pribudnú rodinné domy. Kolaudácia bytových domov je naplánovaná na jar 2026. VIDEO - stav ku koncu októbra 2024: https://youtube.com/watch?v=I1lUzz2PzhE

V bytových domoch sú ešte k dispozícii na predaj nadštandardné 2- až 3-izbové byty so záhradami či terasami. V každom bytovom dome sú výťahy a bezbariérový vstup. Dvojizbový byt s balkónom D2.2.01 sa nachádza v bytovom dome s označením "D", na 2. nadzemnom podlaží, má úžitkovú plochu 43,22 m2 a prislúcha k nemu balkón s výmerou 4,76 m2 a pivnica s výmerou 3,15 m2. Ide o moderné pivničné kobky.viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE.

Byty budú dokončené v úplnom štandarde - viď. AKTUÁLNE FOTOGRAFIE, ktorý zahŕňa: obklady a dlažby do kúpeľne a WC, sanitu, podlahy v byte - veľkoplošné laminátové parkety, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Ďalšie vybavenie a technické špecifikácie:

- vykurovanie bude plynom - v každom bytovom dome bude vybudovaná nízkotlaková plynová kotolňa so záväzným plynovým kotlom
- vykurovanie bytov bude teplovodné, radiátorové s tým, že v kúpeľniach bude zo spiatočky zateplená podlaha
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu a elektrické žalúzie
- bytové priečky z keramických tehál
- medzibytové steny zo zvukovo-izolačných tehál
- podlahové vykurovanie v kúpeľniach

Energetický najúspornejšia trieda A0+ a s ňou súvisiace nízke režijné náklady bytov budú v bytových domoch dosiahnuté nasledovne:
- na ohrev teplej vody budú využité aj solárne kolektory umiestnené na streche bytových domov
- vetranie bytov bude zabezpečené aj rekuperačnými jednotkami
- okná budú plastové 6-komorové s izolačným troj-sklom
- stavba bude zateplená, s omietkou a tehličkovým obkladom

Ku každému bytu v bytových domoch s označením "D" je povinné dokúpiť si aj jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži za 19.500,- Eur s DPH.

Bytový komplex Zelené Nivy je zasadený v prírodnom prostredí pezinských vinohradov a Malých Karpát, na Limbašskej ceste medzi Pezinkom a obcou Limbach. Nachádza sa teda len 10 km od Bratislavy. Železničná stanica "Pezinok Zastávka" je vzdialená 2 km a autobusová zastávka "Pezinok Kaufland" len 1km od bytového komplexu, čo umožňuje jeho budúcim obyvateľom výbornú dostupnosť do Bratislavy aj hromadnou dopravou. Nákupné centrá Kaufland, Tesco či Lidl sú takisto vzdialené do 2 km od tejto novej obytnej zóny. Zo Zelených Nív sa okrem potuliek v bezprostrednom prírodnom okolí môžete vydať peši, behom či bicyklom na možstvo turistických chodníkov v Malých Karpatoch, ktoré predstavujú bohaté možnosti rekreácie.

V obytnej zóne bude tiež vybudov