Predaj novostavba zrub 5 izbový s parkovaním a pozemkom 691

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj v jedinečnej lokalite Veľkej Lomnice pri golfom ihrisku novostavbu dreveného poschodového zrubu s 5 izbami s úžitkovou plochou 248 m2, vlastným pozemkom 691 m2, kde sa nachádza malé detské ihrisko, altánok pre grilovanie, jacuzzy, drevená kaďa s vodou na kúpanie, drevený domček s infrasaunou, plus možnosť parkovania až 3 osobných vozidiel. Jedná sa o nehnuteľnosť kanadského zrubu kolaudovaná v roku 2023, ktorá je vhodná aj na trvalé bývanie (na liste vlastníctva zápis ako rodinný dom), v súčasnosti je však využívaná klientami na týždňové a víkendové ubytovanie s kapacitou 8 lôžok. Zrub je umiestnený v zastavenej časti obce a poskytuje dostatok vlastného súkromia.
Zrub spĺňa všetky požiadavky klienta pre potreby rekreačného bývania v príjemnom horskom prostredí s výhľadmi na Vysoké Tatry, resp. pre klienta investora s možnosťou vyťažovania a pokračovania v prenájme na krátkodobé ubytovanie.
_____________________
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- celková výmera pozemku = 691 m2, z toho zastavaná časť zrub = 124 m2
- celková podlahová plocha domu ( 2 podlažia) = 248 m2
- terasa pre posedenie, altánok na grilovanie, drevená kaďa na letné kúpanie,
- drevený domček s infrasaunou,
- možnosť parkovania 3 osobných vozidiel,
- 2 vstupy na pozemok: pre peších a brána pre vstup vozidiel,
- stavba z drevenej guľatinovej konštrukcie (systém Pajonýr, Canada) hrúbky 40 cm s dodržaním tepelno-technickej normy SR,
- zateplenie striekanou izoláciu cca 40 cm,
- všetky inžinierske siete so samostatným meraním,
- fotovoltaické panely v počte 8 ks plus napojenie na virtuálnu batériu VSE,
- vlastná studňa na pozemku s automatickým zavlažovacím systémom,
- vonkajší kamerový systém,
- krbové kachle,
- súčasné priemerné mesačné náklady na energie pri vyťažovaní = cca 150,- EUR.
_____________________
DISPOZÍCIA:

Zrub je dvojpodlažný bez podpivničenia so sedlovou strechou, pričom dispozícia je nasledovná:

Prízemie:
Vchod do objektu z bočnej zastrešenej časti je do zádveria a chodby, z ktorej je prístupné samostatné wc a kúpeľňa so sprchou a umývadlom. Na prízemí sa nachádza rozsiahla obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s možnosťou dokurovania krbovými kachlami. Nachádza sa tu aj dvojposteľová spálňa s východom priamo na terasu.

Podkrovné podlažie:
Na poschodí sa nachádzajú 2 samostatné spálne jedna dvojposteľová a jedna rodinná štvorposteľová. Obe spálne majú vlastný balkón. K dispozícii je tu spoločná kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a wc. Na poschodí je umiestnený aj sklad pre prádlo.

Dispozícia zrubu je ideálna aj pre návštevu viacerých rodín, resp. aj pre trvalé bývanie pre väčšiu rodinu.
_______________________
VYBAVENIE ZRUBU:

Ponúkaný zrub je kompletne vybavený ihneď k užívaniu, resp. prenajímaniu.

- kompletne zariadená kuchynská linka aj so spotrebičmi (chladnička, elektrický sporák, mikrovlnná rúra, kanvica na ohrev vody, kávovar),
- v obývacej izbe