ŠUGOV-ŠUGOVSKÁ DOLINA, INVESTIČNÝ veľkorysý pozemok 3716 m2.

ODPORÚČAME DO POZORNOSTI:

ZARA REALITY v exkluzívnom zastúpení Zdenka Horváthová ponúka na predaj:

Veľkorysý pozemok v rekreačnej oblasti ŠUGOV v ŠUGOVSKEJ DOLINE, vsadený do prekrásneho prostredia Slovenského Krasu
prináša množstvo výhod.

"Toto nieje "iba " ...pozemok na predaj.... je to kus Zeme, kde celý deň slnko svieti ... kút Zeme, kde stromy chránia život svojim bytím.... je to miesto pre život v tom najčistejšom prostredí samoty, kde počuť iba spev vtákov a zurčanie potoka ...
Tu príroda čaruje a chráni po celý rok ... Byť vlastníkom pôdy v chránenom území Národného parku Slovenský kras je výbornou investíciou pre budúcnosť ..."
Vlastniť, či využívať pozemok, či chatu v takejto lokalite znamená byť súčasťou niečoho jedinečného.

• Pozemok má investičný a rekreačný potenciál, Vhodný na rekreačné, ako aj trvalé bývanie.
• Evidovaný na LV ako Parcely registra „E"
• Výmera: 3716 m2

• Možnosť realizácie jedného sídla, alebo vzhľadom na veľkosť pozemku, aj na umiestnenie 2-3 chát
• Prístupová cesta je asfaltová cesta, vedúca dolinou až ku Ranču ŠUGOV. (Ubytovanie, jazda na koni, detské tábory, reštaurácia, spoločenské akcie).
• Cez dolnú časť pozemku preteká potok, možnosť vytvorenia si vlastného jazierka
• V susedstve sú celoročne využívané chaty.
• Nad pozemkom je plánovaný CYKLOCHODNÍK
• Výborné prírodné prostredie, pokoj, možnosť turistiky, cykloturistiky, agroturistiky, relaxu, rybolovu, prechádzok.

• INŽINIERSKE SIETE: dostupné napojenia na elektrinu, voda - realizáciou z vlastnej studne.
• Internetové pripojenie ideálne formou: Starlink satelit s rýchlym a stabilným Internetom
• Odpad: formou ČOV (potrebná realizácia)

• SCHVÁLENÉ UZNESENIE územného plánu ( ÚPN-M MEDZEV – ZaD č.02 : 10/2025, prípustné je tu:
- umiestnenie rekreačných chát
- umiestenie občianskej vybavenosti-verejného stravovania, vybraných služieb a centier voľného času
- umiestnenie súvisiacich zariadení charakteru rekreácie a športu,
ako aj dopravne ja technickej vybavenosti (parkoviská, drobná architektúra), sieti technickej infraštruktúry
- zastavanosť 30%


Blízkosť obce MEDZEV zabezpečuje, že základné služby, obchody a doprava sú dostupné.
ŠUGOVSKÁ DOLINA má historický ráz: bývalé hámre, banícke jazierka, industriálne dedičstvo.

***

V prípade záujmu o obhliadku, alebo podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra ZDENKA HORVÁTHOVÁ 0907 134 687.

ZARA REALITY
Spolu Vám šetríme Váš čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: keď sa sny stávajú realitami...

Rozloha pozemku: 3716m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: ČOV
Prístupová cesta: neupravená cesta
Pripravené na výstavbu: schválené v územnom pláne