PREDAJ krásneho priestranného 3 izbového bytu v srdci Žiliny

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Kuzmányho ulica
Mestská časť: Staré mesto
Obec: Žilina

JKV REAL ponúka so súhlasom majiteľa na predaj nadštandardný 3-izbový byt v srdci  Žiliny, ktorý sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Byt má veľkorysú výmeru 83 m² a je výnimočný nielen svojou polohou, ale aj prístupom a orientáciou do súkromného dvora ktorý poskytuje ticho a pokoj aj napriek mestskej lokalite.

Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, vrátane úplne novej elektroinštalácie. Pri úpravách sa použili kvalitné materiály a všetky prvky boli vyrobené na mieru s dôrazom na detail a funkčnosť. V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré poskytuje komfortné a úsporné bývanie. Byt sa predáva vrátane zariadenia, bez potreby ďalších investícií.

Súčasťou je aj lodžia a bezproblémové parkovanie vo dvore, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.

Dispozícia bytu:
– priestranná a svetlá obývacia izba
– dve samostatné izby
– veľká kuchyňa s priestorom na jedálenský stôl
– moderná, nadčasová kúpeľňa
– vstupná chodba

K bytu patrí pivnica a možnosť využívania spoločnej záhrady a dvora, ideálnej na oddych, čas s rodinou alebo bezpečnú hru detí.

Lokalita:
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Žiliny – priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na Kuzmányho ulici. Spája eleganciu staromestskej atmosféry s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Ide o pokojnú, upravenú ulicu so zeleňou a nízkou premávkou, ktorá ponúka príjemné a kultivované mestské bývanie.

Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Mariánske námestie, Hlinkovo námestie, mestský park aj hlavná železničná a autobusová stanica, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú mať všetko na dosah, no zároveň ocenia pokojné prostredie mimo hlavných ťahov.

Všetky dôležité služby, školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj kultúrne možnosti sú v pohodlnej pešej dostupnosti. Napriek centrálnej polohe byt ponúka tiché a pokojné bývanie vďaka orientácii do dvora.

Cena: 285 000 €

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 86 m2
Podlahová plocha: 83 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 2
Energetický certifikát: žiadne
Loggia: áno
Pivnica: áno
Verejné vonkajšie parkovanie: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2025
Poschodie: 1
Celková plocha: 83 m2
Plocha loggie: 3 m2
Počet logií: 1
Orientácia: juhovýchod
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Káblová TV: áno
Optická sieť: áno