HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Žilina, Centrum - EXKL

Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (58 m2) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou.

Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 58 m2 s veľkorysou 8 m2 lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.


DISPOZÍCIA:

-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m2 lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej časti


STAV NEHNUTEĽNOSTI:

-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadený


VÝHODY:

-58 m2 + veľká 8 m2 lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať

?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník

Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájom


MESAČNÉ NÁKLADY: 200 eur pre dve osoby


LOKALITA: CENTRUM ŽILINY

-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzení

NÁZOR MAKLÉRA:

„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“


Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.

Samozrejmos