Apartmánový dom - Demänovská Dolina

Na predaj: apartmánový dom – funkčný systém s kompletným know-how a preukázanou profitabilitou

Elysium Arc Business – Realitná Kancelária
Stratégia realitných projektov / Cinematic Video na youtube

Charakteristika
Aktívne vyťažovaný apartmánový dom so zabehnutou prevádzkou, nastavenými procesmi, prebiehajúcou marketingovou stratégiou a odovzdateľným know-how.
K dispozícii je kompletná ekonomika od začiatku prenajímania.

Lokalita
Demänovská Dolina – priamo pri Demänovskej jaskyni slobody.
Len 100 m od vstupu do jaskyne a 5 minút od lyžiarskeho strediska Jasná.
150 m od domu sa nachádza zastávka SKI BUS.

Nehnuteľnosť
Kompletne zariadený apartmánový dom Apartmány Dolina s celkovou kapacitou 28 lôžok:
1× 2-lôžkový apartmán (37,41 m²)
1× 4-lôžkový apartmán (56,96 m²)
2× 4-lôžkový apartmán (cca 58,72 m² + 12,5 m² balkón)
2× mezonetový 7-lôžkový apartmán s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami (cca 82,9 m² + 12,5 m² balkón)
1× lyžiareň + kotolňa (19,31 m²)
Spolu: 446,92 m²

Štandard vybavenia
5 apartmánov disponuje:
vlastnou fínskou saunou,
kúpeľňou so sprchovacím kútom (vybrané apartmány aj s hydromasážnou vaňou),
plne vybavenou kuchyňou so spotrebičmi,
obývacou časťou s posedením a TV,
terasou alebo balkónom s výhľadom na prírodu.

Technické zázemie
Lyžiareň so sušičkou lyžiarok, úschovňou bicyklov a práčkou
Vlastné parkovisko: kapacita 10 miest
Pozemok: 1 000 m²
Kolaudácia: 2025

Predmet predaja
Nehnuteľnosť vrátane kompletného interiéru a zariadenia
Funkčný web s rezervačným systémom (www.apartmanydolina.sk)
Nastavené procesy prevádzky a know-how
Prebiehajúce rezervácie a vybudovaná klientela
Spolupráca s cestovnými kanceláriami a booking portálmi

Technický popis
Inžinierske siete:
verejný vodovod, kanalizácia, elektrina
kúrenie: tepelné čerpadlá Viessmann (pravé a ľavé krídlo samostatne)
Technológie:
1000 l zásobník TÚV
úpravovňa vody
2× tlaková stanica
podlahové teplovodné kúrenie
Konštrukcia a materiály:
murovaná stavba (Ytong)
betónové stropy
odvetraná fasáda s izoláciou (200 mm minerálna vata)
drevený obklad z červeného smreku
Okná a dvere:
hliníkové okná
hliníkové protipožiarne vstupné dvere
Sanita a interiér:
vodovodné batérie Hansgrohe
umývadlá Laufen
5× fínska sauna
3× hydromasážna vaňa
WC s bidetovými sprškami
Strecha:
falcovaný plech
zateplenie krovu: 250 mm minerálna vata

Vlastníctvo
Firemné

Cena:
2.300.000€ bez DPH
2.829.000€ s DPH