HALO reality - Predaj, dvojizbový byt Spišská Belá

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný 2-izbový byt bez balkóna v osobnom vlastníctve v širšom centre mesta Spišská Belá. Byt má podlahovú plochu vrátane príslušenstva 78,52 m2 a nachádza sa na 2/3 poschodí v kamennom bytovom dome zo 17. storočia (Národná kultúrna pamiatka). Bytový dom je bez výťahu. Nehnuteľnosť je orientovaná na J-Z. K bytu prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve v podiele 7852/93644.

DISPOZÍCIA:
Pozostáva z 2 priechodných izieb a príslušenstva, ktoré tvorí vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa spoločná s WC. Zo vstupnej chodby oproti vchodovým dverám je situovaná kúpeľňa s WC. Tu je inštalovaný plynový kondenzačný kotol. Na chodbe za závesom je malý technický kút, kde je zavedený prívod vody a odpadu pre automatickú práčku a sušičku. Na konci chodby pred vstupom do obývačky je po pravej strane umiestnená kuchyňa. Vo veľkej obývacej izbe (37 m2) sa nachádza aj jedálenská časť, ktorú je možné v prípade záujmu premeniť na ďalšiu izbu. Z obývacej izby je vstup do spálne, ktorá je prepojená so šatníkom cez vstavanú skriňu.
Orientácia: Kuchyňa a kúpeľňa sú orientované na západ, obývačka so spálňou sú situované na južnú stranu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V roku 2021 byt prešiel kompletnou rekonštrukciou:
- drevené okná, drevené vchodové dvere na mieru, obložkové interiérové dvere,
- samostatný plynový kondenzačný kotol využívaný na ohrev vody a kúrenie (menený v roku 2023),
- elektroinštalácia v medi v celom byte, nové rozvody vody a odpadu, nové stierky, omietky hladké, v istých častiach interiéru sú na stenách tapety, vo vstupnej chodbe, kúpeľni a časti kuchyne je keramická dlažba, v izbách sú drevené podlahy,
- kuchynská linka v tvare L so zabudovanou umývačkou riadu, varná doska s plynovými horákmi, elektrická rúra, digestor,
- súčasťou predaja sú vstavané skrine v kuchyni, kde je zabudovaná dvojdverová chladnička s mrazničkou,
- rovnako je vstavaná skriňa v spálni, ktorá je pevnou súčasťou bytu a cez ňu je vchod do šatníka,
- stropy v dvoch izbách krášlia pôvodné trámy, ktoré prešli originálnym ručným spracovaním a ošetrením.

Rekonštrukcia bola vykonaná v najvyššej kvalite s použitím prémiových materiálov:
Sanitárne zariadenie: VITRA,
Vodovodné batérie: Slezak Rav (CZ),
Farby a nátery: Ottosson Färgmakeri (Švédsko),
Tapety: Boras Tapeter,
Podlahy: sibírska borovica.

BYTOVÝ DOM:
- postavený v 17. storočí, v roku 1963 vyhlásený za Národnú kultúrnu pamiatku,
- tvorí 17 bytov, z toho je 14 mestských nájomných bytov a 3 sú v osobnom vlastníctve,
- k dispozícii je spoločný úložný priestor, ktorý tvorí pivnica priamo prepojená s kočikárňou a slúži na spoločné užívanie všetkým obyvateľom v danom bytovom dome.

VÝHODY:
- kompletná obnova bytu s dôrazom na kvalitu materiálov vylučuje potrebu akýchkoľvek budúcich investícií, či opráv. Stačí sa len nasťahovať,
- hlavná obytná miestnosť s ro