Veľký Lapáš - pozemok 1304 m2 (+157 m2) lokalita novostavieb

Predám pozemok vo Veľkom Lapáši o výmere 1304 m2, zložený z dvoch parciel - parc. č. 414/274 + 414/275, k.ú. Veľký Lapáš, okres Nitra + podiely na príjazdovej ceste. Na vrchnej parcele ( viď foto ) je v zmysle aktuálne platného územného plánu možná výstavba rodinného domu ( na susednej parcele číslo 414/273 s +/- rovnakými rozmermi a výmerou 565 m2 bolo v 3/2025 vydané stavebné povolenie na výstavbu rodinného domu o rozmeroch 16,35 x 10,30 m + terasa 4,00 x 5,9 m ). Spodná parcela 414/275 do 50 metrov od stredu cesty Nitra - Vráble ( viď foto ) je aktuálne v ochrannom pásme cesty I.triedy, pričom v rovnakom ochrannom pásme je v tejto lokalite vystavaných viacero rodinných domov ( vid. vsetky domy pri ceste na fotke - niektore aj druhe v rade od cesty ). Obe parcely sa predávajú len ako jeden celok o celkovej výmere 1304 m2.

Na pozemku je elektrická rozvodná skriňa a vodovodná prípojka ( vodomerné šachty na vrchnej aj na spodnej parcele ).

Z pozemku je výhľad na pyramídu - Zobor.

Pri serióznom jednaní pridám za 1€ na ne nadväzujúcu parcelu číslo 414/276 o výmere 157 m2, čím celková výmera môže stúpnuť na 1461 m2 a zároveň tak je možné zabezpečiť prístup na pozemok zo spodnej strany pre prípad, že by došlo k posunutiu tabule so začiatkom obce za túto lokalitu, čím by zároveň došlo k zrušeniu 50 m ochranného pásma. Viac k téme telefonicky.

Spevnená príjazdová cesta k pozemkom je v súkromnom vlastníctve majiteľov parciel a rodinných domov na tejto uličke.

Cena pozemku je 123.900,-€ ( 95€ / m2 ).